房价到底啥时候能跌啊！

waterfall 发表于 2023-5-8 23:19
确实感觉市场很迷 坐标南湾 我周末去看了一个list 1.55的房子 还不如去年看的附近的list 1.4的。关键是去年 ...

现在买确实冤大头。 前两年利率最低的时候, refinance1个米， 每月还贷不到4000刀， 真心很爽。

delta42 发表于 2023-5-9 09:50
现在交易量太小了，说回暖还太早。周末路过一个open house，门可罗雀。

其实我一直很好奇，这些已经前两年顶着高点买了房子的是从哪来的信息源张嘴闭嘴就是回暖比预想强烈。你要说是有数据支撑吧，这几位从来不带上个数据截图的。正常还没买房子的人去open house看房子，体验一下热度完全正常。这几位"上了车"的是哪来的信息源说"回暖比预想强烈"呢?

sexynerd 发表于 2023-5-9 09:56
如果想买房，就别总是听一些一直买不到房子的人给的建议，他们买不到房子肯定是有原因的，话说回来，在美国 ...

所以您的投资理念是"一定要相信那些买了房子的人给出的建议，那些没买房子的人都是大loser不值一提?"

北京开出租车的大爷有的是在几环里面买房子的，赶上年景好，房价低，要不然咱找他们开个投资理念seminar?

sponge_key 发表于 2023-5-9 10:23
其实我一直很好奇，这些已经前两年顶着高点买了房子的是从哪来的信息源张嘴闭嘴就是回暖比预想强烈。你要 ...

那你再慢慢等崩盘呗，总会来的

delta42 发表于 2023-5-9 09:50
现在交易量太小了，说回暖还太早。周末路过一个open house，门可罗雀。

看你看哪了，我说的回暖也只是我看的特定区域，2.3-3这个区间的，好区有学区的，感受很明显的。

apang520 发表于 2023-5-9 10:30
那你再慢慢等崩盘呗，总会来的

答非所问是呗？您不用阴阳怪气来句“慢慢等吧”。说实话，我是不知道我们这些手里握着现金，没有任何杠杆压力，想什么入场什么时候入场，入不入场完全取决于觉得入场亏不亏的人有什么可紧张的。

我有印象您从去年1月2月的时候就在论坛里讨论房价了吧？那会您可坚决地站在2022年房价不会降的观点上对吧。所以现在是回头承认去年房价降了，但是改说辞变成了"降价就这么一次以后不会再降了?"
那万一今年后半年又降了，再打一次脸，怎么说?

apang520 发表于 2023-5-9 10:31
看你看哪了，我说的回暖也只是我看的特定区域，2.3-3这个区间的，好区有学区的，感受很明显的。

我们其实说的是同一件事儿，现在回暖的、能卖出去的，主要是好区好房，所以量也自然很小。感觉这是新趋势：上车房的房市可能要继续萎靡很久了，但改善房估计还能再撑几年。

sponge_key 发表于 2023-5-9 10:23
其实我一直很好奇，这些已经前两年顶着高点买了房子的是从哪来的信息源张嘴闭嘴就是回暖比预想强烈。你要 ...

高点买房的还是很难接受新行情的，毕竟湾区房子轻易两三米了。再有一些就是地产行业相关人士了。

sponge_key 发表于 2023-5-9 10:45
答非所问是呗？您不用阴阳怪气来句“慢慢等吧”。说实话，我是不知道我们这些手里握着现金，没有任何杠杆 ...

买房的人谁不是手握现金的？你要是全现金，你也错过了去年的低点了。你要能告诉我你的预算和选房区域范围，我可以告诉你更多我的解读。

我从21年底开始看房，准确预测了去年年中的大跌，然后没有犹豫在夏天上车了，还是很低的利率，我那时候是不确定今年年初能不能涨的，甚至预感今年年中会更低。但现实情况比我预想的好多了，我不认为按照现在的趋势今年年中或者年底会低于去年的低谷。

delta42 发表于 2023-5-9 10:49
高点买房的还是很难接受新行情的，毕竟湾区房子轻易两三米了。再有一些就是地产行业相关人士了。

所以部分高点买房的人其实所作所为并符合他们经常的一贯说辞"早买早享受"。