中介买房心得-在东区市场-是你的跑不掉，不是你的求不来

我是个高返点，也接受flat rate西雅图和东区的房地产经济，目前我在东区下offer前，每次我和客人认认真真分析，做一堆周围数据各种分析出价以为自己很合理的出价和加价，都被各种不理智的加价碾压，最近不抱希望下了一东区大热，我和客人完全没分析凭着对地区的熟悉度给了个价，然后我门居然进前三了，当时我和客人都很懵逼，对方让我们改条款，该clean的clean，我门想着要不要加点钱，但理智觉得不想给人抬轿子，毕竟现在利息高的吓人。就坚持原来的只是把该wavie的wavie了，完全就没想到能中，当对方agent恭喜我的时候我还以为自己中听了。我觉得完全是这是因为客人和这个房子有缘份，和第二名的价格无限接近，我和客人开心死了。我和这对小夫妻客人也已经抢房抢到，他门打算歇一下不看了，每周末和周中下班就立即看房2个月没有100也有80-90套房。客人不想继续看了，打算续租租房不想再下offer了。结果我门中了，客人最爱的地段
这是真不是我一个的功劳，真的是一种无心插柳水到渠成的状态。是客人和这个房子的缘分到了。
深刻感悟到是你的跑不掉，不是你的求不来
好运连连祝接下去几单都顺顺利利吧
不是图中这些这些都下过但的部分

补充内容 (2023-05-25 16:09 +08:00):
听着听着确实有点消极和玄，但是好几次都真真实实发生了不止一次。我不得不信。

补充内容 (2023-05-25 16:11 +08:00):
图前几张都是给不同客人下过的offer，有一个价格完全分析到但客人预算有限，最后一个offer review day没offer想去捡漏被告知已有三个offer了 pending Redmond 大路燥

补充内容 (2023-05-26 01:30 +08:00):
等级太低的我无法回复大家的私信。有兴趣威芯 LeafSimple

中offer 的确需要缘分，特别是在卖方市场环境

没中的话，是不是交的定金还不退啊

微信用户_65qix 发表于 2023-05-25 05:06:20
没中的话，是不是交的定金还不退啊

没中的话一分钱定金都不用交

philip7275 发表于 2023-05-25 03:33:43
中offer 的确需要缘分，特别是在卖方市场环境

让我觉得各种分析，技巧都成了笑话，万事具备，客人缺得就是这运气得东风。如果这不是客人的房求也求不来

yuanyuan0523 发表于 2023-05-25 06:51:09
没中的话一分钱定金都不用交

下offer后，第一步不就是交定金给卖家么？

微信用户_65qix 发表于 2023-05-25 10:53:28
下offer后，第一步不就是交定金给卖家么？

offer被接受mutual后，第一步是交定金给escrow。不是下offer就的交定金。定金如果有contingency的话如果都按照contingency的规定做了，可以退的。

已得到解答，謝謝