2套房子， 一个差学区自住，一个好学区给小孩上学

坐标：加州湾区。背景： 楼主多年前在好学区购入超级小破黑townhouse一套， 现想改善居住条件， 又不想小孩换学校。

楼主悲催的发现同一学区的房子都奔3m了， 实在买不起。 而隔壁马路差学区的同档次房子只有2m， 现在楼主想买下这个差学区的房子自住， 而保留原来的好学区的townhouse给小孩上学。不知道这样是否可行， 请各位不吝赐教。  

关于townhouse 处理， 楼主想低价租给认识的人（不用过户水电费）， 或者空置将来给老人探亲时临时居住。

海朝云 发表于 2023-5-27 11:50
新生儿往下走？ 最近湾区产房都不够用了

产房不够用可能是因为你关注的产房质量比较高，新生儿数量下降是事实

海朝云 发表于 2023-05-27 11:50:06
新生儿往下走？ 最近湾区产房都不够用了

https://siliconvalleyindicators....l-number-of-births/

statman 发表于 2023-05-27 10:54:22
不懂就问，在好学区一直租房住，小孩上学可以享受好学区待遇吗？

完全可以。只不过房市好或者非常不好的时候卖家都有可能卖房，你需要再找一个。再然后就是80万的房子，当时租的2500，然后这几年涨到了140万房租4000。对于房东合适，租客其实越买越难。当房价稳定不变的时候或者租客有更合理投资途径的时候，同时租客对房子内部环境无要求的情况下，租房合适。另外有人愿意一个月供6000的房子，也不愿意付3000的租金，因为需要省钱买房，居住环境会差一点。

差学区差的仅仅是学区吗？治安，环境，交通，升值潜力如何？我不会选择差学区的房子

必须是primary resident在学区里，否则被发现的话会被退学。

楼主现在看中的那个差学区的房子，就和好学区隔一条小马路。居住环境和治安感觉没有区别。 房屋保值的确是一个需要考虑的问题

不升值的话还不如上学时租一个。
另外你小孩多大？小的话可能到上学时学区都扩大了，现在新生儿不断往下走。

不懂就问，在好学区一直租房住，小孩上学可以享受好学区待遇吗？

statman 发表于 2023-5-27 10:54
不懂就问，在好学区一直租房住，小孩上学可以享受好学区待遇吗？

可以的。美国租售差别很小，自购主要好处是心理上和可以大改。

statman 发表于 2023-5-27 13:54
不懂就问，在好学区一直租房住，小孩上学可以享受好学区待遇吗？

可以租房 上好学区

多谢楼上解惑！现在有点理解有个朋友家庭年收入很高（两人都是工作七八年的大厂码工）却一直没有买房，有个适学年龄的小孩，一直在palo ato租了个sfh住。如果月租只有5000左右这样感觉也不算太贵😂