想问问大家美国的买房刚需到底是什么

南宫狗剩 发表于 2023-6-1 10:18
感觉对一代移民来说，买房子的象征意义更强一些，意味着自己已经在新的国家站稳了脚跟，自己多年的努力奋斗 ...

我觉得也要看一代移民的年龄, 6070, 8090 和 00 后感觉在房子这个事情上的观念会差很多

至于成果, 银行账户的数字, 也算一种成果吧, 不一定是房子.

至于安全感, 在目前这种紧缩环境, 不如手持大把现金, 来的更有安全感. 而且现在房价确实高, 高位买入的不一定有安全感.

我个人买房的原因:
比起TH更喜欢住SFH, 不用担心打扰别人也不被打扰。
自己的房子随便改，滤水器软水器tankless heater对水质极大提升，皮肤不过敏了头发掉得少了，干湿分离洗手间，各种喜欢的appliance 都可以买可以换，极大提升每一天的生活质量。
有一种房子属于自己的踏实感，可以养宠物了，不担心搬家或者租房条件不允许，也不用担心会不会不小心损坏租的房子扯皮。
我个人不太介意学区，没有需求，所以就是交通方便，价格也合理。买的时候在利率低点，比租同等条件的房子划算。
买了房子每个月月供就稳定了，就是这么多，没有hoa，税以后会不会变我也不太懂，不过租房的话价格未来涨幅不确定。

有没有人有家庭孩子了还租房的，想看看你们的想法

北美躺平青年 发表于 2023-06-02 12:13:52
我觉得也要看一代移民的年龄, 6070, 8090 和 00 后感觉在房子这个事情上的观念会差很多

至于成果, 银行账户的数字, 也算一种成果吧, 不一定是房子.

现在的年轻移民，很多直接过来读master，毕业早，做高薪工作，国内家庭富裕，接触各种信息更快，他们开始考虑买房这件事比以前的移民早很多。

yongqiang 发表于 2023-6-2 12:54
现在的年轻移民，很多直接过来读master，毕业早，做高薪工作，国内家庭富裕，接触各种信息更快，他们开始 ...

那是当然, 如果有钱, 如果房价不贵, 是一种好的投资的话.  当做投资的话, 这个和年龄没什么关系. 我认识不少年轻人 20/21 年买房的, 但 22 年买房的就没有了.

但是我回复那个层主的是刚需, 是买房的象征意义, 是多年努力的成果, 这些虚幻的观念.

你好像没 get 到我的点. 我认为年轻人买房, 就是为了资产的保值增值, 至少这个因素占 90%以上.

可能有些人特别喜欢自己动手mow the lawn, whack the weed。

刚需就是你结婚成家了想有个两人的温馨小窝，可以养狗养猫养孩子
20/21年毕业的，身边结婚的一对对年轻人都买房了或者还在bid，家境都不错双方父母都能给首付，年轻人还得起房贷就买了，但杠杆拉的多少还是有区别

apang520 发表于 2023-06-02 12:46:48
有没有人有家庭孩子了还租房的，想看看你们的想法

我现实中只认识未婚无娃的华人。倒是身边很多美国人（土生土长非后来移民）结了婚有孩子的，四十多岁了都还在租房。其实我很想问他们为什么不考虑买房来着，但是因为还不太熟所以没问。
至少我知道的其中有一对，是因为全家只有丈夫有工作，妻子在家带俩娃+home school，生活的很拮据，租的还是1b1b的公寓。
我公公婆婆十几年前搬到加州，也是一开始先租了sfh，后来房东要赶人，说除非你们买下我的房子我就让你们继续住下去，然后他们才说，那干脆自己买房吧。
其实我自己倒是想攒够了全款再买房的，所以在此之前就算是有了孩子估计还会继续租房吧。

没有买房刚需 只有理财刚需 因为大家挣钱比较快。。

apang520 发表于 2023-06-02 12:46:48
有没有人有家庭孩子了还租房的，想看看你们的想法

举手。我结婚十年，两个娃。大的开始上preschool了。自住房是租的（有买投资房）不想买房自住的原因是喜欢住在City里面，买公寓的话升值潜力不大，租售比比较理想，加上碰到了好的房东。就一直租公寓了。