想问问大家美国的买房刚需到底是什么

就是投资，要是房价不涨谁买

LuffyGoGoGo 发表于 2023-05-28 06:02:58
给我家狗狗弄一个只属于他的大草地

其他各种理由都在吵，就我这个最值得一提而且毋庸置疑，咋就没太多人点赞呢

刚需是那种大部分房子不大改满足不了的需求 其他一切可以租房解决
比如我的刚需是要一个detached的有声学处理的不扰民（自家人都不能扰）的studio

你在一亩三分地里问刚需 那讲道理大概率是问不出来的 因为这里没房的是大多数

房源少。控制高层

ssjg8 发表于 2023-5-28 03:52
LOL. property tax也要涨，有HOA的也要涨，为什么房租不涨？

看着逐年上涨的property tax，真不知道该高兴还是难过

要是房价不涨谁买。。。这种话说的，是小年轻真的容易被忽悠。

中老年都明白长期来看（大于10年）通胀是多么的厉害，钱多印了多少，房价怎么可能不涨？！

最烦看到房租交了=打水漂这种怂恿人买房的观点 这里又不是中国 房产税/维护费/利息/更高的保险费难道不是买房打水漂的那一部分吗

JerryLi 发表于 2023-5-30 12:52
最烦看到房租交了=打水漂这种怂恿人买房的观点 这里又不是中国 房产税/维护费/利息/更高的保险费难道不是买 ...

yes 就是因为有地税/hoa 才压住了nyc的房价，要不然凭nyc的产业和极为有限的土地，房价早就进入fomo螺旋上升了。

最后吃亏的是所有人，除了最一开始买的人。

北加的和nyc相似的地方是sfh库存少，产业强。但是持有费用低(prop 13), 又碰到fed放水, 产生了fomo perfect storm。

但是后来的人我想也不傻，不会急着fomo进去，美国又不只是北加才有高薪工作。