想问问大家美国的买房刚需到底是什么

租金一定比房东的持有成本高

就个人而言 买房最重要的是一种安全感 你知道你的月收入会不断上升 但每个月要付的房贷这辈子都不会变了

weicheng_wh123 发表于 2023-5-28 10:07
没有低利率更适合买房一说。任何事物都有好的一面以及不好的一面。

你只看到了低利率情况下，对于买房 ...

市场中一定会存在低利率, 低房价的机会, 就像 2020 年的时候那样, 只不过非常少. 市场没那么理性, 冲动的时候高利率高房价有人也纷纷进场, 就像现在.

"FED大放水，整个社会美元流通性泛滥，企业股价飙涨，企业又开始新一轮的扩张招人，不会有大裁员了" 你可能太乐观了, 整个危机可能才刚刚开始.

delta42 发表于 2023-5-27 22:13
湾区3b以上的房租差不多横盘十年了。房租上涨超过property tax的地方，确实可能买房更划算。

不至于吧，我前两年租房，每年月租涨个300~600很正常啊

如果还需要问别人那就不是刚需，每个人的刚需都不一样，什么时候不需要问别人而是直接去买房了那就是刚需了。

Felomeng 发表于 2023-05-28 13:50:37
不至于吧，我前两年租房，每年月租涨个300~600很正常啊

你在哪…我这边已经十年没怎么大涨过价了。这两年开始才每年涨100刀

我个人来讲就是不喜欢租房那种感觉。租公寓吧乱七八糟条款太多。租个人的房子吧，人家说不租就不租了。自己的房子院子想怎么住怎么住。心里踏实。

Felomeng 发表于 2023-05-28 13:50:37
不至于吧，我前两年租房，每年月租涨个300~600很正常啊

20年初租金低点租，之后确实可能会涨，但其实也是就是涨回疫情前正常水平。也有不少地方没涨的。

你买房是agent的刚需

deathEnd3body 发表于 2023-05-28 10:11:48
> 甚至有了婚姻般的稳定感

这个跟买房关系不大吧？离婚（概率 = 50%）分割财产买房比租房难多了

未婚，没对象，自己的房子，不用分割财产😀