"坟墓舞者" 美国地产大亨 山姆-泽尔 的故事

81岁的美国地产大亨山姆·泽尔 (Sam Zell) 在上个月去世 Sam Zell, Billionaire Real Estate Investor, Dies at 81

了解了一下他的生平故事还是挺有意思的，分享一下。

山姆爱抽烟，爱骑自行车，爱穿开领衬衫，算是一位接地气的大老板。
他靠炒房子发家，有点像国内的温州炒房团，从一套房子做起，不断打怪升级，成了房产信托的大玩家，也因此被称为“房地产信托基金之父”。

山姆12岁时，就有做黄牛跑差价的天赋。他用50美分在报摊买下《花花公子》杂志，再以每本3美元转手卖出去。
上世纪六十年代中期，正在读大学，之后成为密歇根大学法学院学生的山姆已开始在 Ann Arbor 购入房产。之后他与同父异母的兄弟罗伯特劳瑞（Robert Lurie）合伙，直至1990年劳瑞48岁时死于癌症，两人共同建立起了一个地产王国。
比如当年他以19500美元购买了一套三单元公寓，经过装修和更换家具，租金就翻了个倍。那几年他就是这样买进便宜的房子，翻新后再租给学生们。山姆不断重复这个操作滚雪球，在大学毕业的时候，24岁的山姆银行账户里已经有25万美元的存款。


后来他的房产生意基本也是类似这个模式：抄底财务状况不佳的公寓楼、商业办公楼或者别的类别房产，然后装修改善住房状况后提高租金。这些房产对别人是问题和压力，对他而言就是机会。

他有一个特别的绰号“坟墓上的舞者”（the grave dancer）。这个词来自于他曾撰写的一篇文章的标题，该文阐述了市场经历过热投资带来的必然经济泡沫后，他怎样从萧条房产市场得利的策略。山姆说这篇文章展示了他是怎样“在他人错误的尸骸上起舞的”。他在该文章的最后指出：“最靠近坟墓的舞者，也要时时注意自己不跌入死亡的深渊。”

是个挺传奇的人物，在投资界历史上很有名气