计划入籍 在国内投资房产还有没有意义

新移民，想趁着没有入籍之前好好利用一下户籍。。。 我家乡有购房限制，外省移民越来越多，所以户籍还蛮香的，而且我的名额一直没有用，也应该可以提早规划好申请住房公积金贷款慢慢还。听说将来还有房产税，所以该今早规划了。总体感觉比投资北美的房产市场可预测性高很多。 可我是独生子女，以后爸妈财产怎么转移过来也是个问题。想看看大家怎么看？

yyy168yyy 发表于 2023-06-29 08:12:54
现在适合投资国内房产，尤其是一线城市

美国水放完了，现在开始收水，房价近几年下行趋势已经确立

那你现在水下了吗？打开小红书全是鬼哭狼嚎房价跌的。中国问题是年轻人躺平了，也不想结婚生孩子，低消费。我一个温哥华朋友回去现在在卖房子。大学生就业率那么低，房价还怎么涨？

相反美国股市瞎high成这样，大厂股票涨成这样，房市怎么跌？

微信用户_0e2d375 发表于 2023-6-29 11:41
那你现在水下了吗？打开小红书全是鬼哭狼嚎房价跌的。中国问题是年轻人躺平了，也不想结婚生孩子，低消费 ...

美国股市怎么可能只跌不涨。。现在利率曲线还倒挂着呢，说明经济危机还没来。。现在顶多只算07年。。07年股市也涨的凶啊。。如果只说投资，国内房子没有房产税，物业费便宜的相当于没有。。美国房产税就够租房的了

如果你还不懂，那我再给你说明白点。。国内所有资源都集中在那几个城市，你就出生率再低，那几个城市也永远不缺人，永远是供小于求，只不过看多少人买得起而已。。美国不一样，今天的好区可能过20年就成了烂区，毕竟犯罪率在那摆着，现在的湾区更像之前的底特律，科技大厂跟当年的汽车大厂本质上没什么区别，现在的治安烂，以后只会更烂。。投资湾区房产还不如无脑买美股大盘

微信用户_0e2d375 发表于 2023-06-29 08:41:34
那你现在水下了吗？打开小红书全是鬼哭狼嚎房价跌的。中国问题是年轻人躺平了，也不想结婚生孩子，低消费。我一个温哥华朋友回去现在在卖房子。大学生就业率那么低，房价还怎么涨？

相反美国股市瞎high成这样

哈哈哈，我就这么跟你说吧，去年下半年差不多的时候，地里全是美国tech股票药丸，meta跌到100还能跌到30，之前有个说自己有50wmeta的热帖你自己去看看，地里，或者说整个网络上都这样，跌了鬼哭狼嚎，涨了大呼小叫。其实国内也一样，20-21的上海，21-22年的北京，不都涨了一大波？优质板块/红盘有些都快翻倍了，xhs当时全是炫耀什么“选对一波房就财富自由”的帖子，涨价一涨就50%，下跌就跌了个10%就出来鬼哭狼嚎了？反正我就一句话，想赚钱就在鬼哭狼嚎的时候抄底优质资产，20年疫情，22年下半年都是抄底美国优质资产的时机，然后hold住扛住压力等风来，追涨杀跌那到最后就是裤衩亏完，这也是我投资这么多年的最大感受，投资就是反直觉反人类的….至于你说什么年轻人躺平不买房了，请问北上广深杭的优质房产的价格是“躺平青年”能买得起的？那些低消费不生孩子的青年能买得起几千万的房产？真正的买家是全国各地的高级中产or富人or他们的孩子们。上海房产限购限贷，二套七成首付，北京的限购更是离谱，全中国有太多富豪想买而不得，但是孩子在一线落户给了他们机会，身边这样的一大把。什么你说为啥富豪爱买房？拿给你一个亿在国内你是买上海的豪宅还是去抄A股？我就这么说吧。美国2022 nw top1%是14m，美国富豪数量世界第一，要不是有美股这么一个庞大到离谱的蓄水池，你猜猜美国房价普通人买不买得起？

插个眼 和楼主情况类似

CY,Zszs

现在适合投资国内房产，尤其是一线城市

美国水放完了，现在开始收水，房价近几年下行趋势已经确立


而国内开始降息放水，只要水放的大，没有拖不起的房价，反正这一年我们家在国内投资了两套房

小白插个眼，入籍了就不能买房了是吗，那入籍前买的房怎么算呢？
入籍了以后父母财产转移不了了吗？

yyy168yyy 发表于 2023-6-29 23:12
现在适合投资国内房产，尤其是一线城市

美国水放完了，现在开始收水，房价近几年下行趋势已经确立

不是还在加息吗

follow一下

着急的白开水 发表于 2023-06-29 08:30:44
不是还在加息吗

我是看不懂这半年，联储加息加了一个寂寞。或许之前不该救小银行的。