刚搬到德州是否该买房？

请教大家，最近因工作需要搬家到德州dallas工作，搜了下如果租房的话，一家四口（包括两个孩子）租房的话，可能需要每月$3000-3500左右吧；如果买房差不多要总价700k左右，结合当前的高利率，20%down payment以后，每月房贷可能也要￥5000左右，大家也知道前几年还房贷主要都是利息，很少是还的本金。


还是想咨询下比较明白的朋友们，像我这种情况是否适合买房还是租房呢？ 如果说只考虑从现在开始的两年的话，哪种更合适呢？

哪有还没去就要买房的，先租半年，找到喜欢的地区再说。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-7-3 09:19
70万现金存银行利息都$3000了，租房子$2500， 你是要贷款，一个月$5000加$1000房产税， 这么明显的差异，你 ...

乍一看有道理，但是你70万存银行利息每月3000，手里哪有70万可以存银行吃利息。如果手里有70万可以存银行吃利息，那用这70万买房还不用贷款，也不存在还房贷，还不用交房租了。

我个人的建议，看3k租房的情况下。如果觉得房贷5K太累，直接去买3k房贷的房子。
是，生活质量会不一样一点。但是财富累积的关键就是compond和时间，没有开始就永远没有累积。

利息降了之后指不定买房又要biding war

不知道达拉斯是不是这样

可以等一等。德州地大又平，不会缺房子。等利率降的吧。必定沃这种晚去特色如在德州碰到必定是诶斤特在坑你。上一句是我故意打错字的

补充内容 (2023-07-14 12:22 +08:00):

故意打错字都有人来踩，戳到某人痛点了，哈哈哈哈哈

德州达拉斯建议先住一段时间，看自己喜不喜欢再说。不是每个人都会喜欢德州。

一家四口租房用不到3k，我在达拉斯Old Lake Highland (白人区) 租了一个sfh才$2500。实际上$2300都也能租到OK的house。
如果你是住华人比较多的Richardson和Plano，租房会更便宜一点，估计两千出头也能找到不错的。

看收入。如果3500房租都紧巴巴的，我觉得首要问题是换个便宜点的地方租房；如果3500很轻松，那么5000房贷+一个月1000多地税+utility应该没啥问题。

你这个情况还是先租房比较好。达拉斯70万左右的房子未来两年涨的概率不大。如果只住两年，要出租的话大房子也不方便，卖的话加上买卖成本则可能亏。

奥斯丁房价已经开始崩盘，可以随便谷歌一下，等几个月腰斩不是梦

补充内容 (2023-07-04 01:51 +08:00):

https://www.dealmoon.com/guide/979070

70万现金存银行利息都$3000了，租房子$2500， 你是要贷款，一个月$5000加$1000房产税， 这么明显的差异，你说你是租还是买？

现在都是倒挂，投资客没有，只有刚需和投机翻新倒卖房子的， 如果翻新投机房没市场的话，那只剩下刚需。什么时候租金和利息打平了，房价才会到位。

要用脑计算和思考问题。中美房价只有下跌，中国幅度会更大。