刚搬到德州是否该买房？

3000的租金和5000月供的房子是一样的房子吗？

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-03 06:19:02
70万现金存银行利息都$3000了，租房子$2500， 你是要贷款，一个月$5000加$1000房产税， 这么明显的差异，你说你是租还是买？

现在都是倒挂，投资客没有，只有刚需和投机翻新倒卖房子的

利息是要缴税的，算20%税率的话利息就2400了

小亩_e17c5e8 发表于 2023-07-03 07:33:26
乍一看有道理，但是你70万存银行利息每月3000，手里哪有70万可以存银行吃利息。如果手里有70万可以存银行吃利息，那用这70万买房还不用贷款，也不存在还房贷，还不用交房租了。

没70万不买房子赚不到3000至少不会亏$$6000，还没计算首付的利息$600

waterstream 发表于 2023-07-03 07:42:56
3000的租金和5000月供的房子是一样的房子吗？

可能5000贷款的会稍微好点吧

Everseen 发表于 2023-07-03 00:12:27
哪有还没去就要买房的，先租半年，找到喜欢的地区再说。

我自己已经来了 目前是考虑对于家人也过来怎么办

同达拉斯，想问700K大概能买哪里呢?

Plano/Southlake/coppell/grapevine/frisco/windsong ranch感觉都有点撐

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-03 06:19:02
70万现金存银行利息都$3000了，租房子$2500， 你是要贷款，一个月$5000加$1000房产税， 这么明显的差异，你说你是租还是买？

现在都是倒挂，投资客没有，只有刚需和投机翻新倒卖房子的

全款70万买的话肯定值得 前提得是全款不能还利息 省下的租金不差于无风险利率。。卖房只有一个硬逻辑 正现金流。。对于现在这么高的利率贷款买房不划算 现金流负太多了。。但是如果有人全款买70万能月租3000的房子肯定值得。。

求问 down payment啥意思啊？

nonamea 发表于 2023-07-03 07:53:46
利息是要缴税的，算20%税率的话利息就2400了

是有利息，但是租好学区房子还是更合算。我都差一点把自己房子出租去租房子了

H1B_LUCK 发表于 2023-07-03 08:08:46
我自己已经来了 目前是考虑对于家人也过来怎么办

租好学区的房子更值得租