美国住房市场可负担性数据（2023）

唠点别的 发表于 2023-8-17 08:51
商业地产，尤其是办公室地产的债务违约，已经开始成片发生了。

这些违约传导到银行那边，又会加剧银行业危机了。

匿名用户 发表于 2023-8-17 00:11
隔壁加拿大也一样，周围很多买小公寓的人月供都快扛不住了，利率太高了。

所以你们觉得recession要来了吗？会有大的adjustment吗？

sabre80 发表于 2023-8-17 13:08
所以你们觉得recession要来了吗？会有大的adjustment吗？

我觉得是的，看德国，荷兰，新西兰都进入衰退了。感觉其他欧洲国家，还有加拿大澳大利亚也离得不远了。
最后压轴的就是中美了。大概剧情估计就这样。

匿名用户 发表于 2023-8-17 15:54
我觉得是的，看德国，荷兰，新西兰都进入衰退了。感觉其他欧洲国家，还有加拿大澳大利亚也离得不远了。
...

嗯，真没准是这样呢。
中国我觉得肯定会recession的啊，经济数字太难看了。

美国有希望soft landing，但是inflation太高了。。。

Blitz613 发表于 2023-8-16 13:46
真的需要correction，不能像国内2015年搞去库存那样自寻死路，长痛不如短痛。

如果真的是像15年去库存，拿还有6-7年时间。而且中国如果不是三条红线外加封了2-3年，可能也没那么快崩。这么说来美国房价何时跌还真不好说

匿名用户 发表于 2023-08-17 16:44:50
如果真的是像15年去库存，拿还有6-7年时间。而且中国如果不是三条红线外加封了2-3年，可能也没那么快崩。这么说来美国房价何时跌还真不好说

dti太高了，再涨就危险了。现在横盘挺好。

匿名用户 发表于 2023-8-17 07:37
你们是认真的吗？

原回复数据

我后来想也觉得只看涨幅百分比（也就是环比）很不科学。。。

既然谈的是affordability，不算08-10年的衰退，那么97-07是从200k涨到500k，涨幅是150%，11-21是从400k直接干到1million，涨幅也是150%。。。看环比是一样的，但1million的房子首付利息月供地税和200k/500k的房子能比么。。。
我也没资格说地产泡沫大不大。我就只想回复，2023年的房子真的很难很难负担的起。

不知道现在还有多少中产上班族有勇气贷款买房上车的。我猜现在市场上除了那些真有钱的少数人全款买房外，大部分人都在观望状态了。

jiang212 发表于 2023-8-17 19:28
我后来想也觉得只看涨幅百分比（也就是环比）很不科学。。。

既然谈的是affordability，不算08-10年的 ...

07年弯曲码农工资多少？我的了解8万算多的了，21年多少，30万还很多人喊赤贫线。美国一线城市就没有过房子随便买的时候。

匿名用户 发表于 2023-08-18 08:47:08
07年弯曲码农工资多少？我的了解8万算多的了，21年多少，30万还很多人喊赤贫线。美国一线城市就没有过房子随便买的时候。

我真的很好奇有多少人能拿到30万，我觉得只有大公司的5才稳稳的拿这么多吧，没上司的公司没有l6都给不到这么多吧，即便有也是少数了。

以前的8万可能是ng吧。