美国二手房销售降至2010年以来低位水平（July, 2023）

linglingeight 发表于 2023-8-23 10:18
我跟realtor聊过，他说现在卖房的都是刚需卖房的，比如离婚的，换工作需要搬家的；以大多数美国人pay che ...

孩子，现在recession还没来。。。你现在看到的一切现象都是06-07年的情况。。。你不能说现在没人卖房，08年一样没人卖房。。。

realtor说的话你也信。。。无语。。。要不你就说智商有问题，要不就是你揣着明白装糊涂。。。

匿名用户 发表于 2023-8-22 20:50
反正三番那边房价已经跌了挺多了。

sf现在完全是shithole都快底特律化了 就算疫情之后不加息一样也跌个没完

现在就是房东和买家比耐力 需要有裁员这种断掉房东收入没法月供才会卖房 不然房东卖房也没法再买了

Everseen 发表于 2023-08-23 12:49:51
你说的是极端情况，被忽悠了后撑死贷款，市场自会教他们做人。
一般人还是要考虑成本和风险的。

撑死了refi with cash out, xz套出来的钱放tbill. 真香

匿名用户 发表于 2023-08-22 20:10:51
看上面那个销售数据的图，2006-2007 美国房地产泡沫时期销量大跌和现在 2022-2023 房地产泡沫销量大跌的趋势简直一模一样啊！
我感觉这剧情发展和上次危机是越来越一致了。

我是对经济软着陆不抱希望了，就现在各项宏观经济数据，看着都和上次硬着陆之前越来越像了。

匿名用户 发表于 2023-08-23 10:51:51
现在只要是贷款买房的，就算刚需也基本都负担不起了。
现在的情况就跟2006年夏天美联储加息到高点后差不多，结合楼主帖子那个销售下跌数据06年后美国二手房销售开始雪崩大跌，直到泡沫破了进入经济衰退。现

作为普通人现在真是完全不会去考虑买房了，就苟着吧，手里多留cash等着经济寒冬的到来。

过去二十年没当上地主的 以后就难了