现在买房真的不可取吗？

happyworld23 发表于 2023-09-10 13:18:45
买房子 只要买得起 就买 不要考虑那么多
未来大概率自己的收入是会上升的
所以买了房子之后 压力一年比一年小

提个醒 - 未来收入上升并不一定是大概率事件。
想清楚各种长期因素 - 年龄增长，移民收紧，经济下行。
楼主给的这些数字来看，许诺三十年是风险极大的。

真的是刚需房没必要这么犹豫了，权衡好各种问题，找到好的mortgage，夫妻都满意就好了。不要太在意房价涨跌谁也预测不准。

大象同学 发表于 2023-09-11 16:05:26
如果已经有看上了某个房子，可以试着下offer，稍微压价试试，或者是加contigencies。
我觉得没什么downside，利率也没法，只能等降的时候refinance了。有家庭有一个自己可以cu

湾区太贵了，太难上车了，房子质量还极差

买房是刚需？
租个大的house不行吗？

Time the market.
Recession 开始了就去看房。看3-6个月，每个房按20%往下砍。包赚

蒋AQ 发表于 2023-09-11 00:06:14
你不构成投资建议你在这里说个啥子

人家拿真金白银听你的玩万一几年后赔个底朝天呢

看看qqq自1999年以来的回报率，在任何一个时间点坚持投资20年，从来没有陪钱的

我说的是事实，经得住时间的考验，20年后你再看看这个贴并且这么做了，你会感谢今天的你

如果你看了，没做，看到qqq 20年后的惊人回报，你后悔，我也没法帮你

懂的自然一看就懂，不懂的我无法再解释下去

老子说：

”上士闻道，勤而行之；中士闻道，若存若亡；下士闻道，大笑之。不笑不足以为道。”

你如果想牺牲数十年qqq的丰厚回报去买房，跟其他人云亦云的众生一样，我也无话可说

如果你还有疑问，自己去portfoliovisualizer网站去测试，让数据亲自和你对话

如果我的苦口婆心哪怕能帮到一个人，也算没白费

感觉利率能在两年内回到5%就不错了 可能几年内都不会 而且一旦利率下来又会抢房

xufei01 发表于 2023-09-11 17:52:16
看看qqq自1999年以来的回报率，在任何一个时间点坚持投资20年，从来没有陪钱的

我说的是事实，经得住时间的考验，20年后你再看看这个贴并且这么做了，你会感谢今天的你

99年到现在翻了6倍，Cupertino房子到现在也翻了近5倍，差不多嘛，还住了20年呢

xufei01 发表于 2023-9-11 17:52
看看qqq自1999年以来的回报率，在任何一个时间点坚持投资20年，从来没有陪钱的

我说的是事实，经得住时间 ...

你这也是赌啊，只不过赌的美国国运。过去20年恰好是美国鼎盛期，谁知道未来怎么样。地里不是就有一堆离岸爱国者天天喊着东升西落么。

sjc_coder 发表于 2023-09-11 18:07:14
你这也是赌啊，只不过赌的美国国运。过去20年恰好是美国鼎盛期，谁知道未来怎么样。地里不是就有一堆离岸爱国者天天喊着东升西落么。

投资者必须是乐观主义者

悲观者不可能成功投资。可能，事业生活也很难有起色

地球上，不看好美国，你给我找出一个国家，有一个相对公平公正的环境，有很多的著名公司，相对领先的高科技和教育，吸引全世界的人才

你如果能找到第二个这样的国家，就去投资那个国家，你告诉我这个国家在哪儿

否则，坚定地相信人类，相信美国，相信高科技，投资qqq

全世界很多有为青年已经用脚投了票，包括很多在这个网站的读者，我不知道你为什么要受所谓东升西降的影响

每个人都只能赚你认知内的钱。如果你不能独立思考，或者是个悲观主义者，就永远只能以生命血汗换取金钱

请闭上眼睛，清空大脑，摒弃成见，然后看一下qqq自1999年以来的回报，那蜿蜒而上成45度奔向东北方向的曲线，是否予你一些启示？