现在买房真的不可取吗？

我觉得有个Youtube的频道说得挺对 买不买房主要考虑3个因素：

1. 是否有足够财力 (特别是买完房之后还有足够emergency fund for rainy days 比方说失业6个月）
2. 是否有充分的需求 (小孩读书，老人来美团聚之类)
3. 是否会在当地长期居留 (比方说5年10年）

我和对象今年6月底close的 我们在大华府
当时的考量也主要是明年父母国内退休 会来这边团聚
我们也打算要小孩 所以不打算继续租房了
再加上我们工作都在附近 也蛮喜欢Northern Virginia 也都有绿卡打算长期定居
而这边的学区房房价只有湾区的1/3  和收入一对比还可以接受 这样一考量
买房这个决定就很容易做了 到头来买房还是个比较个人的决定 别人的意见可以参考 但是不一定符合自身情况

try1369 发表于 2023-09-11 11:04:55
为什么是8%，我以为卖房是6%？提前谢谢

8%左右吧，不同州也有区别。6%只是agent fee，还有一堆其它费用比如律师费哦，transaction tax等好多乱七八糟的小费用加一起，有个1-2%，都一起包含在那个closing fee里面。

博士刚毕业，家里双码农，感觉贼有钱，迫不及待要看房看车了，绿卡感觉排着就行，前途大好。

懂你，都是这么过来的，你可以先抽一年签，上一年班，报一下一整年的税，可能会冷静不少。

worst case是两个人都被layoff 这还是assume没有身份问题

买吧，俺去年买的刚需房上周刚好顺利租出去

看看同等月供的情况下能租到什么样的sfh，还有房东这个“免费”的客服随时帮你解决各种房子出现的维护问题 vs 强行上车买个问题不断的小黑屋一天到晚提心吊胆房价崩盘

现状就是房租3000的房子，买下来需要6000利息房产税。值不值，关键取决于房子涨不涨，但是这个答案没人知道。

如果已经有看上了某个房子，可以试着下offer，稍微压价试试，或者是加contigencies。
我觉得没什么downside，利率也没法，只能等降的时候refinance了。有家庭有一个自己可以customized的住房比较方便。羡慕你啊，湾区就没这个价格+条件又好的房子。

cheeselove 发表于 2023-09-10 16:04:19
这周我家刚上车拿到钥匙。

我家情况和楼主很像，西雅图，双职工单码农。预算比楼主还低，理想是小于1.25M，月供小于家庭税后paycheck的45%，也想要地理位置不错的房子。

层主最后买在哪里呀

cszhazha 发表于 2023-09-11 16:11:31
层主最后买在哪里呀

东雅图BRK这块