现在买房真的不可取吗？

我个人的话觉得刚需的前提下，你可以算一下利率下降导致的每月差价是多少，低于现在租房子每月支出就可以冲。

比如利率降到预计低点x%每月房贷利息上要少付3000， 而租房子2500，我应该就会买。毕竟现在租房也是一样是额外的钱送给房东付利率差价，还住得没自己房子舒坦。

我是去年房价高点利率低点上买房了的
但是我还是认为现在LZ不适合买房
没有孩子怎么能说刚需，又不是国内结婚必须买房
孩子从备孕到上学得个七八年
年轻人工作地点很容易变动
房子前五年还的都是利息
美国租房也不会随意涨价不会随意赶走租客
可以再等等，也多攒攒钱

如果这个1.4M的就是特别特别喜欢，而且负担不重，比如房贷是家庭到手收入的25%以下，当地租房反而很贵，占到25%了，那买也行。

先买三个

sweeter0306 发表于 2023-09-10 17:14:37
我是去年房价高点利率低点上买房了的
但是我还是认为现在LZ不适合买房
没有孩子怎么能说刚需，又不是国内结婚必须买房

好人 说的实在话 现在劝人买房几乎都是agent了

钱是自己的 哪有什么可不可取

自己高兴就好

kunminglover 发表于 2023-09-10 17:20:43
好人 说的实在话 现在劝人买房几乎都是agent了

跟喊低点已过一样，呵呵，我看那些250-300万买非学区的翻新房，给他们的任性鼓掌，这种人让他们早买早享受，挺好

双码农首套房是完全可以买的，再高的利率你贷款不超过75万的部分都可以抵税

不想刷题223 发表于 2023-09-10 12:16:01
你是不是就是从小在地摊里长大的孩子？ 咋对地摊文学这么懂呢？ 张口闭口地摊的？

也比不上您张口闭口就是“死多少人”这种哗众取宠的说法，说您无知者无畏吧算是抬举了

MissMiao 发表于 2023-09-10 11:17:51
美国买房没有刚需，租house租Apt都是选择……

我也觉得。。。美国又不像上海这种娃需要挂出生户口才能上一梯队学校

自住就买。说的只是投资不明智而已。自住的只要还完房贷后还有足够的现金流支撑正常的生活质量就行。refinance 就不好说了，下一个十年都可能无法降低利率，除非发生严重的经济危机，目前来看经济已经好转了。