现在买房真的不可取吗？

mp420 发表于 2023-09-14 11:24:46
你好，想请问下第三点里的拿credit是什么意思？

就是 银行给你钱 让你拿高利率的 loan

复制我在隔壁帖子的回复。

有几个因素需要考虑：
关于你自己：工作是否稳定、通勤是变好还是变差、居住体验如何？
关于经济上：现在房租多少？之后月供多少？
关于你的预期：你觉得之后房价会涨吗？如果不买房钱会放在银行还是股市？
如果现在租金很贵、或者家里准备增员、追求更好的居住体验，可以买。
不用为了买房而买房，可以慢慢看，有合适的再买一个，反正房价不会突然一下涨起来。
不要为某一个具体的房子纠结，基本同一个价位，今天这个没买到，还有其他comparable。
还有就是不要相信版上的推荐：年初版上都说谁买谁傻，其实今年年初是今年房价和利率的最低点~

针对你的问题：
双码准备要娃：应该算是买房比较合适的节点，之后父母来帮忙什么的也方便。
除了利率这个原因还有什么其他不推荐现在买房：有些人觉得经济会崩，不过最近股票都起来了不少，这个不好评论。
未来利率下降，我可以refinance，那现在的高利率只是损失了这几年的利息：对，所以一般高利率的时候买，之后在refinance。但还有一种不想买房的原因是，感觉利率会继续涨，所以房价会继续掉，为什么不等房价更低的时候再买呢？
我的结论是现在可以上：现在看房子的不少，我有一些三月份开始开房的客户也是近期成交了。

小亩_jiqiren 发表于 2023-9-12 11:09
一分钱都抵不了，除非item抵扣比标准抵扣还高

你是在搞笑吗，自己算算现在这个利息，items还能比标准抵扣低？？

现在不是好时机

自己住的话啥时候买都行，买个好点的，即使崩了也能起来，从时间曲线上看最多就是没抄到底，没啥大损失。

话说国内房价能降到多少啊