现在买房真的不可取吗？

刚需买房直接买好了还问啥？毕竟刚需不是？刚需就是不买日子就过不下去了那就是刚需，不然都是可买可不买

现在不是买房的好时候 最起码我是这么觉得的…
利率特别高，但是同时你看不到房价回落，泡沫也许会一直存在，但不会继续吹大。

但是急需上车的 不需要考虑以上… 就像你说的 refinance

但是refinance也是有成本的。
而且，利率可没那么快能降下来的。

要保重自己不断供

dddblue 发表于 2023-9-10 13:11
身份已经解决了吧？很多人买房后遭遇身份危机，很麻烦

+1

其实核心是身份，你是刚需，买就可以了。毕竟人生拖不起，你还打算要孩子，你 PhD 毕业，那基本早肯定比迟有好处。

但是先看身份，如果假设你被lay了，那房子怎么办？

别的其实对于你自住刚需，没啥毕业，你租房不也花钱。

c0dingc0ding 发表于 2023-09-10 12:26:55
现在的利率拉满也太可怕了 指望利率下跌refinance还不如指望中彩票呢

利率下跌refinance是今后必然的事情啊。只是要考虑这个高利率的过程要持续多久，这期间的layoff风险要控制好。

可以算一下双双失业的话手里的钱加上把客卧出租的钱，甚至加上国内双方父母能给你们救急的钱能保持多久不断供，如果能撑个三四年那感觉风险挺低的。西雅图这个价位的房子应该不会长期腰斩吧，有足够的时间卖掉。

lby1989825 发表于 2023-09-10 19:16:49
利率下跌refinance是今后必然的事情啊。只是要考虑这个高利率的过程要持续多久，这期间的layoff风险要控制好。

提醒下利率跌了refi并不是板上钉钉的，还要看当时房价。如果碰上房价暴跌，得贴一大笔首付才能refi

最大风险就是经济形势吧。可以大概计算一下，如果有一方失业，大概能撑多久，如果两人都失业（小概率），有存款能支持一段时间吗。如果家里没收入也能支撑个三到六个月，感觉风险就小很多。

说到买房，我觉得除非你all cash；不然怎么都有风险
谁知道会不会49入国

swsyhhy 发表于 2023-09-10 21:06:22
说到买房，我觉得除非你all cash；不然怎么都有风险
谁知道会不会49入国

搞错没有？贷款手里留尽量多的现金，才是risk最小的

popdoggyy 发表于 2023-9-10 11:48
2021年->现在房价这么高等升息房价崩盘再买
2023年->现在利率那么高等降息再买
？？？？？

其实这个逻辑是对的啊，难道不是么？

但是市场就是现在这么奇怪，不管是以什么角度来看，所以想等就等想买就买，我觉得只要自己有做好规划，应该就可以了