现在买房真的不可取吗？

考虑到贷款没降,房价下降的可能了吗？如果考虑到了那果断上，没问题

miumuu 发表于 2023-09-12 07:17:43
根据市场交易曲线图 今年年底11-12月很可能是个抄底的窗口期

那时候房子基本没了

happy1999 发表于 2023-09-12 08:26:32
租房比买房便宜，现金可以直接吃高利息。
现在买房是一种奢侈行为，如果你要勉强理性化的话，还是不要买了。

完全同意 我们在湾区 现在也是有80多万首付，想着买个2M的房子，但现在房价和利率双高根本不合算。 所以就打算租房了，现在看的2M的房子租金也就4000，80多万买国债差不多可以cover 租房的钱了。。

kunminglover 发表于 2023-9-12 12:18
完全同意 我们在湾区 现在也是有80多万首付，想着买个2M的房子，但现在房价和利率双高根本不合算。 所以就 ...

现在弯曲2M的房子真是一言难尽，感觉3M的性价比要好很多。

happy1999 发表于 2023-09-12 09:25:58
现在弯曲2M的房子真是一言难尽，感觉3M的性价比要好很多。

得有钱买的起啊。。就2M的房子我交上百分之四十的首付，每月月供算上房产税都要一万多。。租个同样房子只要四千多。。

英伦十六世纪 发表于 2023-9-10 09:39
已经买房上车的人，利益相关，不会劝你别买房，别上车；没有买房且不想买房的人，根本不会来关注买房相关帖 ...

你忽悠人能不能有点逻辑？“”等利率什么的一切合理了，你最后bid 价格就会不合理“”

你有没有想过什么情况下利率会合理？房价不跌个20%plus你感觉利率会降到合理吗？如果房价不跌，失业率不增，单纯降息的话，通胀立马爆棚，对不对

有脑子的人，把你的话多想一步，就知道你说的都是屁话

yyy168yyy 发表于 2023-9-12 10:12
你忽悠人能不能有点逻辑？“”等利率什么的一切合理了，你最后bid 价格就会不合理“”

你有没有想过什 ...

let's wait and see.... 我只知道身边到处都是等着买房的人。。。要是需求没那么旺盛，谁想剑走偏锋。就好比在中部地区，会有人担心买房时机问题吗？

kelviny4291 发表于 2023-09-10 17:45:30
双码农首套房是完全可以买的，再高的利率你贷款不超过75万的部分都可以抵税

一分钱都抵不了，除非item抵扣比标准抵扣还高

f3e7n2g1 发表于 2023-9-12 09:59
最坏的情况就是断供。 自住房的话建议量力而行，千万不要超额贷款！ 湾区房价贵，但月还款额也别超过固定收 ...

08年的时候一堆零首付的人，银行根本不敢收房子，反而捞个免费住几年。
现在你有40%的首付，一有风吹草动，银行马上会跟进foreclose的，尽快止损。
完全不一样的世界。

bree.x.hatcher 发表于 2023-9-10 11:39
我觉得你做好风险分析，万一两个人都layoff 了，有没有半年到一年的保证金。
2: 身份稳定吗？这也是重要的 ...

你好，想请问下第三点里的拿credit是什么意思？