看到地里讨论现在买不买房的 没人考虑过现金流吗

c0dingc0ding 发表于 2023-9-12 15:23
那你买东西得多注意质量了😂

大把人买了房子第一次都是修修补补 除了新建的th可能好点不然都差不多.. 你朋友可能并没有告诉你把房子租出去的糟心事

samuelly 发表于 2023-9-11 19:24
楼主我和你一样
湾区在fremont租了个9 10 10的学区房
每月只需要5500$

有没有想过和其他也需要上学的孩子家庭一起合租，然后大家都写那个地址但实际不住在那里呢

strongbrainpowe 发表于 2023-09-12 16:26:39
有没有想过和其他也需要上学的孩子家庭一起合租，然后大家都写那个地址但实际不住在那里呢

学区也不傻吧。你起码去找一个不在那上学的比如去私校了的用他们的地址吧。
太不诚信了。而且很容易被举报。相当于自己没有付地税没有为社区和学区做贡献低价白嫖。

我去年上车了，城里买不起，买在了Santa Rosa,还好工作因为疫情都work by home, 利率锁在了4.5，每月有一万的租金收入，抛去贷款够养活自己了

唯樱落雪 发表于 2023-09-12 17:26:17
我去年上车了，城里买不起，买在了Santa Rosa,还好工作因为疫情都work by home, 利率锁在了4.5，每月有一万的租金收入，抛去贷款够养活自己了

多少钱的房子能租1万啊？

考虑现金流的话, 在湾区就两个字: 不买

因为无论怎么算, 都是负的 ( 算上无风险收益的机会成本)

买只有一个原因, 房价涨幅超过一定百分比吧,  估计是 5%以上.

然而在这种紧缩环境下, 能稳定住就不错了

很多人（包括我）买房子就是买了个大玩具 养猫养狗种植物 买皮卡做木工玩户外 这些不是自己房子很难搞的

fartogo 发表于 2023-09-12 18:18:48
多少钱的房子能租1万啊？

我真见过。那哥们把一个独栋，拆成了楼上楼下3个Airbnb又在车库里弄了一个自己住。车库里连厕所都没有。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-09-12 22:13:28
我真见过。那哥们把一个独栋，拆成了楼上楼下3个Airbnb又在车库里弄了一个自己住。车库里连厕所都没有。

我知道有人搞各种隔间长租给学生，但是airbnb这种小隔间合规么… 不会有差评么

strongbrainpowe 发表于 2023-9-12 16:26
有没有想过和其他也需要上学的孩子家庭一起合租，然后大家都写那个地址但实际不住在那里呢

你这不如直接去找那种租一个卧室的 一样可以上学
住的远的话 上学接送麻烦
而且小朋友聊天会说家在哪
学区的好处是孩子同学都很近 放学就可以自己串门操场约玩之类
另外租金5000多就可以住个豪宅的感觉非常好 98年在这个区域算很新的
院子大还带游泳池 我都是两年两年的签合同 水电费自付 后院是房东请园丁一周来清理一次
没通过中介 房东也是国人 比较省心