我感觉 在 10 年内是很难回到3% 的固定房贷利率了

我17年和今年各买过一个，两个房子在完全不同的地方，差距很大，价格也差好几倍，我也不知道市场之类的，当时觉得今年这个地方这种价位房子很多，这地方又很破烂，以为房子根本没人抢，结果就是我看上的房子别人也看上，然后所有我tour过满意和下过offer的房子最后都加价被买走了…… 也不知道为啥
房子这种东西我感觉还是得自己上手多买买+犀利的眼光+独到的分析+有信息来源，不然都是纸上谈兵
ps- 我其实都不太清楚也没想过lz说的这些，17年那个房刚好大学毕业买的，本来就是混子，完全不懂，现在这个是换了地方居住，觉得这把年纪了住自己家才正常，然后就又买了个，emmm就感觉这东西真是说不准，一千人有一千个想法

其实楼主的朋友就是赤裸裸地看好楼市认为此刻是出手的时机，说刚需是为了将来如果楼市没能按自己预估的方向走的话面子上不会太难看。。。婚都结了，娃还没出生，刚什么需啊

钱这么多 怎么可能降

要懂得敬畏市场，别这么乱预测。

是的从历史上看，低利率是非常态。但是如果你看历史数据也会发现这么高的赤字也是非常态。美国维持不起高利率，因为它付不起高额利息。要付高利息就只能多印钱，多印钱就会加剧通胀，通胀起来了就要升利率，恶性循环。所以美联储不会等那么久降息。

北美躺平青年 发表于 2023-9-13 02:31
确实是双码, 不过胆子也大了一些, 感觉是快 all in 了, 头几年怕是要节衣缩食了

双码还担心个啥 打工人顶配了 基本上我们非码农望尘莫及的经济条件了

他是怎么认为3%是利率常态的？？？被从哪里读来的奇幻经济学洗脑了？
不过也没办法，现在赌徒太多，太多人把身家押进去了，不得不赌未来1年美国要继续放10万亿的大水救市呢。说白了，这群赌徒就是在赌拜登会让美元解体。赌输了他们自己就得跳楼了。

vnieoeuh786 发表于 2023-09-12 20:51:57
别十年了，五年前有人能预测到现在的形势吗

能预测到明天已经是开天眼了

2w的月供，妈呀，好多钱，RMB我都觉得多。

“从历史来看, 低利率才是非常态”

这个不能这么说，“历史”如果你是从美联储的建立开始，都有100多年了，绝大多数时期的利率确实高的不得了，但对现在没有参考价值。从最近二三十年看，低利率就是常态。

正如你不能说“从历史上看，金本位才是常态，现在的印钱经济就是个偶然。”

高利率的前提是，社会上真的有某种科技或者浪潮（发现新大陆或者工业革命）能够大大提升生产力，支持超高的利率，不然的话就会陷入晚期罗马帝国或中世纪的停滞或紧缩。最近二三十年的低利率，也正是因为不再有什么大幅提升生产力的科技（别跟我杠AI），才迫使美联储靠大量印钱扩张经济。固然这种扩张是不健康的，早晚有一天会大家一起宕机，但现在的社会明显是过一天算一天，哪里管得了那么多。