美国真的存在刚需住房的需求吗？

美国哪儿有什么刚需啊，租房就可以上学。国内那么多孩子都是住condo长大的。美国人存不下钱都是被房子给弄的。房贷还完后，家那么大总的买家具大件电器吧。后院剪草种树要花钱。自己吃喝拉撒也要花钱。当然存不下钱了。
美国人存不下钱还是有一个是车子多。每人一部车，车子大部分都是有月供的，光保险油钱一年不少花费。国内普通家庭一家最多两辆车。

补充内容 (2023-12-10 23:12 +08:00):
富爸爸投资房产都是先找现金流，在有正向流入的时候顺带着升了些值。

没见几个美国专业投资者算升值投资房地产的，持有成本这么高，租不抵供谁也承受不了

所谓买房刚需其实是三种刚需的合集：一是省钱，美国大部分普通地区房贷比租金低；二是财富增长，比如过去二十年在湾区买房；三是财富保值，比如富豪在Atherton买一栋大几百万的庄园，只占他财产的零头，每年涨个通货膨胀就可以了。这三种情况都不满足的房产，价格会慢慢下降，直到满足情况一为止。

piglet404 发表于 2023-11-25 18:00:11
而且学区房和非学区房差出100万以上的话，为什么不送私立？私立一年也就几万块。

那是一个娃的费用，如果2个娃，3个娃呢
一年10+万了
算买学区房贵100万， 卖的时候也会贵100万
每年地税多个1.5万吧，100万每年利息多3、4万，总共算5万，和单娃私校学费打平
娃越多学区房越值😆

所有的奢侈品都不是刚需，包括一般的苹果手机。事实是还有那么多人买

Home Ownership Rate in the United States increased to 66 percent in the third quarter of 2023

对于中国人，是的，对于上档次的**，那是必须的

现在利率高 房价高
2016年买第一套房时 房贷房产税和租房价格持平
那时候出手的，并没有所谓太大压力

真正的“刚需”只有吃饭喝水和睡觉，其他的有钱买房还是怎么花那就纯看个人了。

其实是的，美国因为租售同权所以没有所谓刚需一说
但问题是房子是资产啊，而且房贷还是最容易弄的贷款，换句话说就是很容易加的杠杆
所以你不买房的话如果能把多出来的钱找到一个比买房好的投资手段，那自然是租房好

美国大城市里住CONDO和COOP的才是主流吧? 那人数实际上也不少了，别忘了住CONDO/COOP每个月要付HOA，国内买个房子物业管理费才多少钱，还有你漏了医疗保险，车可以不开，但是看病肯定是刚需

而且学区房和非学区房差出100万以上的话，为什么不送私立？私立一年也就几万块。