美国真的存在刚需住房的需求吗？

angelkarin 发表于 2023-11-25 18:11:08
举个例子，学区房比非学区房高出30万，上私立一共花费10万。但是那10万块花掉之后就没有了（当然小孩得到了好的教育，只是从升值收益来说），但买学区房你往外卖可能多卖30万或更多（学区的价值也会随房子价

我觉得散人说的很对，但漏了个很重要的前提，要没有房贷！！特别对于住在北美房价比较贵的地区的人来说，房子🏠就是压在大家身上的一座大山…如果没有房贷，没有娃，税后120万人民币大概16万多美金，已经可以实现超市自由，外卖自由，豪华（非奢华）汽车自由，比较克制的购物，每年几次短途品质（非奢华）旅行，但是如果有房贷，那就得精打细算过日子了。 像我们南加州尔湾这边年收入50万美金左右的家庭很多还是无法一次性付清购买住房，都有房贷，因为现在普通的独立屋已经200万美金起步了，每年的房贷加房产税加保险加上杂七杂八的费用，大概得10万美金了，如果2个娃上幼儿园，都是私立的，一年得4-5万美金左右，小学开始如果上的是公立学校，学费是免费的，但还得参加各种体育活动，请私教啥的也不便宜，每年1万美金一个娃的费用还是要的，有些家长还报各种课外补习班，这个就先不算了。如果家里有两个上私校的娃，那又是10万美金/年的费用，很多这种家庭的娃还要到处飞参加体育比赛，全家比赛旅行费用是很贵的… 身边小朋友上私校的家庭基本房子🏠都住500万美金以上了，这个房贷加房产税加各种费用就几倍上升了…所以每年预算240万人民币大概33万美金，对于家里住普通房子，不上私校，不请保姆，我觉得还是比较宽裕的，基本吃穿住行玩自由，但是一旦 上私校，住大house，就不够了…  这里不讨论那些住在新港，Laguna，比弗利等等豪宅的那些家庭…他们生活在另外一个世界😂😂😂

微信用户_9bwsb 发表于 2023-11-26 12:15
我觉得散人说的很对，但漏了个很重要的前提，要没有房贷！！特别对于住在北美房价比较贵的地区的人来说， ...

这个可是高等人的生活方式。
我们孩子上幼儿园的时候，就是2800一个月学费加一个课后保姆干活，住好学区TH，开一辆普通的车，生活大手大脚的一周一半都在外面吃饭。一年30多万的钱，税后18万的样子，根本花不完，能花一半都算努力了。一亩三分地主们谈论钱感觉就是：

微信用户_9bwsb 发表于 2023-11-26 11:50
买房其实非常不划算，很多时候买房是为了有个稳定的地方住着，不用老搬，或者比较handy的可以按照自己的意 ...

我找个地方睡觉我为什么要赚钱

agilecat 发表于 2023-11-26 09:41:03
我找个地方睡觉我为什么要赚钱

找个地方睡觉 为啥要买房？哈哈笑死了

不存在，都是软需，软需比刚需更可怕，软需没有极限。

微信用户_9bwsb 发表于 2023-11-26 13:01
找个地方睡觉 为啥要买房？哈哈笑死了

为啥不能？宪法规定睡觉不许买房？

等你结婚有娃了再来发帖

如果手里的钱能找到比买房更好的投资，那肯定选择不买房比较好。。无论如何就是要确保手里的钱合理投资，不要眼睁睁看着完全贬值了（毕竟未来可能是大通胀时代，通胀率可能每年至少3%）。。。之前跟一个美国老奶奶聊天，她70年代的时候在san jose花了2万块买了个房子，她说那时候工资很低，买房时候压力也是很大，但她非常庆幸当时买房了，因为她也不太会别的投资，如果这2万块当时啥也没投资，一直拿在手里贬值，在湾区连个厕所也买不起了。。

相比起不买房的省钱，不要娃岂不是更省钱？