美国真的存在刚需住房的需求吗？

donnice 发表于 2023-11-25 21:28
其实主要还是建立在学区房能大幅度升值的基础上

学区房已经很贵了，不可能大量升值，顶多就是比较保值。
我自己住过三个学区，房价和2008年前比差不了多少，但还是很抢，因为居住环境好，幸福感高。
华人都是双职工，有什么必要那么节省，不追求生活质量嘛？辛辛苦苦赚钱就是为了🐩在公寓出租房？那我找个non profit 躺着干那种懒白女工作挣6万就够了啊！

恋斌 发表于 2023-11-25 18:06
私立几万一年，花了就没了。房子的100万，读完书卖了，100万还在，可能还会赚。

你忘记了利息。房子每多100万的时候，加上30年的利息，你最后多花了好多钱。

fartogo 发表于 2023-11-25 18:25
那是一个娃的费用，如果2个娃，3个娃呢
一年10+万了
算买学区房贵100万， 卖的时候也会贵100万

是的。在有学区房的情况下，最划算的是生一堆。😆

你要这么说的话，中国也没有什么肛虚。不结婚不生孩子躺平，什么肛虚都没有了。

newtaizi 发表于 2023-11-26 04:08
你要这么说的话，中国也没有什么肛虚。不结婚不生孩子躺平，什么肛虚都没有了。

这个没错，不结婚不生孩子，随便怎么躺都可以。

刚不刚需因人而异。有的就是一辈子租房，但更多的是买房。地产在每个地方都是一种投资手段和资产累积的方式。不仅仅是华人喜欢狗之地产，美国人也喜欢购置。认识的美国人每在一地就买一房。搬走了也不卖，出租。我有个朋友，夫妻都在医院工作，在湾区买不起房子，但双方都在老家phenix买了多套，因为便宜，但是租售比很合算，增值也大。打算退休了就回Arizona。

你是来洗脑的码？你哪只眼睛看到美国人存不下钱了？是说的街头的流浪汉吗

那么多公开数据说美国年轻人账上存款少于5k啥的，自己搜搜看啊

微信用户_3onmj 发表于 2023-11-25 18:22:03
在德州，基本同一套房租房比月供还贵。老美攒不出首付或者信用太差贷不到款才被迫租房住。

德州房子均价也50w以上了，地税2.3% 还便宜吗？

agilecat 发表于 2023-11-25 23:31:11
学区房已经很贵了，不可能大量升值，顶多就是比较保值。
我自己住过三个学区，房价和2008年前比差不了多少，但还是很抢，因为居住环境好，幸福感高。
华人都是双职工，有什么必要那么节省，不追求生活质量

买房其实非常不划算，很多时候买房是为了有个稳定的地方住着，不用老搬，或者比较handy的可以按照自己的意思改改。虽然说租金每年会涨，但房子地税也会涨，维修人工费也会涨，HOA也会涨，这些都不是30年定期贷款可以解决的，房子要起码住个10年以上才说得上break even ，不然各种买卖手续费，加上交的税，还有利息，基本上没有赚的