远程投资房碰到过的困难dp

去年自住房买的目前还算满意，但是明年或者后年可能relocate到其他地方工作，但是手上自住房也不想卖掉，打算租掉。

地里大家做远程房东suppose都是交给agent打理的吧？大家一般在做远程房东时碰到过什么糟心的事么？（比方说糟心到房也不租了，直接卖掉）

我的经验：没有不坑你的PM。不要以为PM就赚8%-10%的管理费，猫腻多了去了，坑个几百刀到上万的，基本看owner性格下菜碟。房子在他们手里只要不亏钱就是胜利。

眼皮子底下都不好好干活的。你以为远程就变成优秀中介了？ 不出事还好，有事天天烦。亏的花的都不是他的钱/

RodeoCrossing 发表于 2024-01-14 20:34:02
房客租约到期后房子钥匙交接老哥一般怎么操作？
补充内容 (2024-01-15 12:34 +08:00):
还有新房客如果要来看房怎么办？

我所有的房子都用智能锁，不存在交接钥匙环节，远程改个密码就行。新房客看房在当地找信得过的人：中介推荐/信任的清洁工/当地华人/学生等。同样不存在交接钥匙的问题，所以全程主打陪同不回答任何问题（有问题看房的人会直接联系我）费用按次支付。

我更想知道 現在哪裡還適合做投資房的....price to rent ratio 好的.....
又希望至少是個城市, 從30-80W都可以....

我副业是PM，帮一些朋友管出租房，目前还没遇到什么让房主费心的，如果有困难那一定就是遇到不好的租客了。

crystal1060 发表于 2024-01-12 15:35:43
我更想知道 現在哪裡還適合做投資房的....price to rent ratio 好的.....
又希望至少是個城市, 從30-80W都可以....

我这里房价30 万左右，8-10% 出租收益。 算是适合做投资吧？

sherwin2008 发表于 2024-01-13 19:10:24
我这里房价30 万左右，8-10% 出租收益。 算是适合做投资吧？

你在那呀？

自己管吧，Zillow找租客签一年，不比PM香多了

sherwin2008 发表于 2024-1-13 19:10
我这里房价30 万左右，8-10% 出租收益。 算是适合做投资吧？

求個地點? 感謝!