房地产的Commission要被废除了，大家怎么看？

691220 发表于 2024-3-16 01:05
我一直不理解为啥要把买卖房产这个事情搞得那么复杂
我们其实对房子只需要一个第三方完全中立的检测报告
...

说不定以后zillow和redfin这些就收钱了，按listing来收 看一个就要求一次钱。毕竟agent少钱了，那就少钱去上面打广告了。

MarkOKAO 发表于 2024-03-15 23:19:19
说不定以后zillow和redfin这些就收钱了，按listing来收 看一个就要求一次钱。毕竟agent少钱了，那就少钱去上面打广告了。

没听过这种打广告的网站找消费者付钱的。即使按次付钱也比现在给agent的费用少的多！看一次房给100刀够了么？一个一百万的房子3%的佣金是3万刀，够看300次了。其实一般人看个五次就差不多了。

这行业就是上个时代的产物，取消了挺好的。 反正美国房地产市场 挺透明的，准备文件 走流程 ，这顶多就是2000块的工作量。

cmrhm 发表于 2024-03-15 21:49:28
这么恨地产经纪，不公平呀，你们这是没有在买卖房的过程中吃过亏吗？还有，private listing，普通人看不到呀

坑你的多半就是你的房产经纪。 讽刺的是不管是buyer agent还是seller agent，本质上都是跟seller站在一边的，因为seller有选择权，所以你花大价钱雇的buyer agent就是第一个坑你的人

MarkOKAO 发表于 2024-03-15 23:19:19
说不定以后zillow和redfin这些就收钱了，按listing来收 看一个就要求一次钱。毕竟agent少钱了，那就少钱去上面打广告了。

我觉得更可能的是卖会员吧。比如一个月99，然后包括几次看房和会员限制性的信息之类的。
现在他们也是找MLS网络买的信息，以后中介没那么多了买家中介不容易赚钱MLS的会员费不够支撑了，信息就会越来越贵，流量就是收费的了。 其实这行其实Network最贵。

出现更多shopprop 吧！

不想说了 发表于 2024-03-15 13:44:48
谁都有又买房又卖房的时候， 只要不是付给这些没有底线又哄抬房价的agent就好。这帮agent一边骗钱， 还到处舔着大脸说什么不通过他们， 房子都买不到。 他们

我的买家agent就给我说 是因为他多么的努力 卖家把房子卖给我们了…当年小白的我没好意思怼他难道不是我出的最高么？之前那么多次你们怎么没多努努力让我们早点买上呢？

doudouLove 发表于 2024-3-16 04:35
我的买家agent就给我说 是因为他多么的努力 卖家把房子卖给我们了…当年小白的我没好意思怼他难道不是我出 ...

我当时agent也差不多
正常人哪会相信这种低级话术 都是不愿意拆穿罢了

代号9527 发表于 2024-3-15 23:48
坑你的多半就是你的房产经纪。 讽刺的是不管是buyer agent还是seller agent，本质上都是跟seller站在一边 ...

华人上也在讨论， 不少人分享自己的经历。 buyer agent and seller agent联手欺骗马上要住养老院的卖家， 不让客户看房， 最后以低于市场价他们自己买下。 还有买家第一次明明已经出了最高价， buyer agent还让她加钱， 最后买下来， 结果让她无意中看到了卖家拉在房里的第一次竞价的记录。 没有这些agents, 卖家买家都不会这么吃亏

zizaozi 发表于 2024-3-15 20:53
喜大普奔，希望以后能有fixed rate 或者hourly rate的agent

shopprop, 大约叫这么名字， 我没买过， 但是约过他们看房， 还挺勤快的， 当天就能约上， 啥也不管， 不会给你意见， 自己看好找他们出合同就行了。 redfin 我用过两次卖房， 我感觉还行， 啥都管， 不坑人， 他家agent不多， 我找的都是白人。