房地产的Commission要被废除了，大家怎么看？

691220 发表于 2024-3-15 22:05
我一直不理解为啥要把买卖房产这个事情搞得那么复杂
我们其实对房子只需要一个第三方完全中立的检测报告
...

社会很单纯，复杂的是人，很多事都是这样

我买房的时候直接找new construction，里面直接有seller agent坐镇，省了找buyer agent的过程。看房的时候看到很多买家带着自己的agent来，很多agent感觉对这个房子也不熟悉，都是现看先介绍，有点尴尬。

朋友之中也有很多做agent的，但是钱跟友情搅在一起就变得很复杂了。见过很多agent背后跟我们抱怨自己朋友事多挑剔钱不好赚的不要太多，友情搞崩的也不再少数，搞得我觉得钱宁愿给陌生人赚都好过给知根知底的朋友赚。

Axion 发表于 2024-3-15 22:33
没听过这种打广告的网站找消费者付钱的。即使按次付钱也比现在给agent的费用少的多！看一次房给100刀够了 ...

买个房子只看5次？你是在抢房区么？
我们去年买房，从2/3月开始看，看到8月，总共应该看了30/40个房子。

Axion 发表于 2024-03-17 11:51:38
你居然担心中介吃什么。湾区的中介吸的血够他们吃很久了。

他们吸血很久了，不等于他们现在会免费干啊，如果这个是取消commission，他们最多转行也不会白打工，除非有别的渠道他们能赚到钱

买房agent是margin 最高门槛最低的一个行业

沒了這種佣金，應該會從別的地方找補回來。

柯基101 发表于 2024-03-18 09:46:59
他们吸血很久了，不等于他们现在会免费干啊，如果这个是取消commission，他们最多转行也不会白打工，除非有别的渠道他们能赚到钱

不干有的是人干。以前一年卖5套房子就吃饱喝足，现在一年要卖50套才能吃饱饭。这意味着90%的agent要被挤出去。

Axion 发表于 2024-03-18 10:44:04
不干有的是人干。以前一年卖5套房子就吃饱喝足，现在一年要卖50套才能吃饱饭。这意味着90%的agent要被挤出去。

那就是还是要commission？不是取消么？

柯基101 发表于 2024-03-18 10:46:12
那就是还是要commission？不是取消么？

是不按房价的6%付commission.
Commission还是要付的，只不过要少多了。

KOS 发表于 2024-3-16 21:25
利空明星经纪人，利好新入行的经纪人。

为啥呢。新入行的经纪人没有客源，不是更没法生存