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[投资民用地产] 看到一套在售房屋可以继承前房主的贷款利率

房地产
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今天在realtor上瞎逛，看到有一个在售房屋，然后网站上hightlight了这套房屋可以继承之前卖家买房时的低利率，这种里面有啥套路么？

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anna1992 2024-3-20 22:59:07 来自APP | 只看该作者
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前一段时间刚考过贷款经纪证的人路过，这种继承低利率的并不是所有贷款都可以的。只能是fha loan （政府担保贷款，对信用分数有要求，一般可以低首付，低首付的话需要mortgage insurance）或者va loan（只有老兵veteran 可以申请）。
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墨绿 2024-3-20 18:43:28 来自APP | 只看该作者
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蹲一个看看
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Everseen 2024-3-20 19:24:28 来自APP | 只看该作者
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看有没有费用，感觉像买点减利率的套路，低利率加高费用。
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曾鹄飞 2024-3-20 20:23:27 来自APP | 只看该作者
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应该是assumable loan. 卖房的是fha 或者va loan 这种新买家符合条件可以继承低利率过来
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mxtacky 2024-3-20 21:50:43 | 只看该作者
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没有套路，但是要请个好律师帮你看contract因为一般assumable loan 是要银行同意的
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cmrhm 2024-3-21 01:04:15 | 只看该作者
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anna1992 发表于 2024-3-20 08:59
前一段时间刚考过贷款经纪证的人路过，这种继承低利率的并不是所有贷款都可以的。只能是fha loan （政府担 ...

我认为主要是bank 同意就可以。
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曾鹄飞 2024-3-22 04:43:01 来自APP | 只看该作者
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cmrhm 发表于 2024-03-20 10:04:15
我认为主要是bank 同意就可以。
我记得 如果老兵愿意放弃ta的va loan 名额 非老兵也可以继承过来
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骑猪观海 2024-3-22 06:26:44 | 只看该作者
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曾鹄飞 发表于 2024-3-21 13:43
我记得 如果老兵愿意放弃ta的va loan 名额 非老兵也可以继承过来

老兵的福利那么好？比较好奇有没有规定是哪个国家的老兵？我感觉这是个漏洞，很多景点显示veteran免费，但都没说明是哪个国家的veteran。
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迷人的炒面 2024-3-22 07:16:55 | 只看该作者
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骑猪观海 发表于 2024-3-21 15:26
老兵的福利那么好？比较好奇有没有规定是哪个国家的老兵？我感觉这是个漏洞，很多景点显示veteran免费， ...

默认就是美国的老兵吧，其他国家的管你那么多。。
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