诚心请教大家：这样跟卖家要credit，算是过分吗？

在这个板块跟大家学了很多，首先感谢这里各位的真诚交流。

• 背景：我前段时间下了一个offer，自住房，经过一点点negotiate, offer被接受，现在在等escrow close阶段。贷款也已经conditional approval， appraisal 也出来了，一切都正常。
• 我作为买家，今天是inspection contingency 要remove的deadline。 我的agent根据inspection report 帮我起草了一封要求卖家修理的清单。修理方面基本上都是cosmetic的小问题，因为房子是3-4年的新房。
• 只是最后一条，我们加了一个关于太阳能转让的要求事宜。 这个房子的太阳能现在屋主是lease的，这一点虽然他们没在redfin/zillow listing里写，但我们下单的时候查到了，也查到了一个月的费用。 而这个小区其他几个在售，或是最近售出的房子，都是太阳能已经付清的。 当时在谈房价的时候，我的agent也用这点跟对方稍微谈了一下，导致最后我们的价格最后没有加很多，在asking price上就加了1万。
• 现在太阳能要是付清的话，大概要付1.7-1.8万。 我们在维修清单最后一项就试着要求了说“买家有意付清太阳能，大概需要1.8万左右。买家想要卖家给$5000的credit“。

我想请教大家：这个$5000的credit看起来算过分吗（房价1.4m)？ 我们还在等对方的回复。 第一次买房， 好害怕这个阶段提的要求让卖家生气了，不肯卖了。


如果您是卖家，会在买卖的这个阶段 因为这个credit 的要求 让买家走人吗？多谢大家！

谢谢大家的回复。

对方卖家已回复了，要求修理的基本都给答应了。 太阳能的5000刀 credit 没有同意。

还好了，因为房子我还挺喜欢的，卖家把房子收拾的很干净，各种配套customized 的窗帘也都愿意留下来。 我准备同意了，希望能顺顺利利close，对卖家买家都好。

再次感谢各位。

分地区 看是不是卖家市场 湾区这边估计卖家分分钟让你换人

8___8 发表于 2024-5-9 09:27
分地区 看是不是卖家市场 湾区这边估计卖家分分钟让你换人

嗯嗯，理解，不是弯曲。

不过分啊，你要要看嘛。这都可以谈的呀。

不过分。我的话就要8000。给了的话我开心，不给的话他还能还一口到5000。我也开心。是在不行把我拒了，也无所谓。