小心购房陷阱：WA 西雅图 购房踩坑 提醒大家 避免走我这条弯路

noboundaries 发表于 2024-05-30 19:49:29
别人已经是压力巨大懊悔万分了 需要你在这说风凉话吗？

这哪里是风凉话
我客观讲丢earnest money就算吃一堑长一智了 没丢几十万美金就谢天谢地了 还敢不看房就下offer

一片云00 发表于 2024-05-30 19:06:37
当时都说了，broker general manager直接说这是我们自己不对， 没做due diligence , 去告也没用， 他们会辩护， 而且说我去告是

至少去agent 协会举报双方agent

我觉得你可以negotiate一下，把押金全款拿回来。
现在你手里的武器是Closing前的时间。卖家手里的武器是你的押金。
你可以劝他们：如果30天之后再上市，最近市场也不见得好，卖家损失的可能不止你的押金。
如果他们不愿意让步，找一个律师帮你做这个事情。发一封邮件，对面很可能就怂了。

这个应该可以告的，如果他提供的信息不实的话已经break contract了，跟你是不是同意waive contingency 没关系了。

oktaokta 发表于 2024-05-30 15:58:49
在WA, listing和county record 不一致很常见比如, 有owner自己加盖0.5bath但没有permit导致这样了
有的agent不当一回

跟county record不一致不是问题，跟实际面积差很远是问题。

我最近tour的一个房也是乱listing sqft，我来曝光一下：https://redf.in/FEXvrv
我tour的时候就觉得没有2600sqft，我以前住过类似大小的，感觉上就小很多。我当场跟buyer agent提出了，她用每个房间的大小加了下，说确实只有2300（buyer agent也是有值得信任的）。
我发现Redfin 上往下拉，有写public record 的sqft，大家一定要看一下。这个房子的public record 就是2310

zarali308 发表于 2024-05-30 20:48:05
我觉得你可以negotiate一下，把押金全款拿回来。
现在你手里的武器是Closing前的时间。卖家手里的武器是你的押金。
你可以劝他们：如果30天之后再

可以一试，但她这个情况buyer 和seller 都是同一个real estate brokerage firm (Windermere?) 不好弄吧… 有些大公司 律师团队很强的。

话说 可以不找buyer agent直接自己买吗？买房一定要agent吗

zarali308 发表于 2024-5-30 23:48
我觉得你可以negotiate一下，把押金全款拿回来。
现在你手里的武器是Closing前的时间。卖家手里的武器是你 ...

拿不回来了，seller一分都不肯退，seller agent 和 seller 基本是一家人。  closing在5/28,  我们因为inspection不能做，没有closing,  default

RBUG 发表于 2024-05-30 20:54:49
跟county record不一致不是问题，跟实际面积差很远是问题。

跟county record不一致(包括面积, 房间数)就是问题
1. 可能会导致 low appraisal
2. 没有permit的加盖可能会有code上不合规

有的listing把一些basement算进实际面积里可能确实看着像一个客厅可以使用. County record会清清楚楚写着basement面积多少, unfinished basement面积多少.