自己居住的房子卖掉要不要交税呢？

自己居住的房子，假设50万元购买，卖出的时候升值到100万元，可能一分钱税都不用交。 需要符合几个条件： 需要是正常程序购买的，而不是使用资产置换来获得的。 需要购买了至少2年。夫妻合并报税的话，只需在其中一人名下即可。 过去的五年中间，作为你的家、需要至少居住满24个月。（如果拥有超过一个家的，下次再分享如何判定） 过去的两年，没有卖掉过自住房，或者没有享受过这个自住房税务优惠。 没有以下特殊情况：离婚、配偶去世、房屋损毁、服军役、使用自住房来办公等。如果有这些情况，有特殊的处理方式。  如果符合以上所有条件，夫妻合并报税，房子升值赚50万元以内，都不用交税。如果单身，或者夫妻分开报税，房子赚25万元以内，都不用交税。

如果，每三年换一次自住房，是不是累加享受的免税范畴会被50万cap?

BZH 发表于 2024-11-13 13:16
如果，每三年换一次自住房，是不是累加享受的免税范畴会被50万cap?

理论上不会，但是要看动机和具体情况。