公寓被Break In了，求助

Boston地区，很久之前买了一套小公寓现在在出租，目前空了半年八月一日有租客要来。今天去检查烟雾报警器发现门没锁，开门进去三个西裔躺椅子上在看电视，我直接愣住了，我问他们是谁，他们直接关门把我轰出去了……当时脑子完全懵的，反应过来之后立马开车去安全的地方打911。后续警察来了，给他们看了ID和proof of ownership，警察进去了解情况，然后出来跟我说他们号称是Facebook market place上租的房子，确定他们是unlawful tenant之后开始赶人，整个流程大概持续了3个小时，警察跟我说全程有录像。警察离开前给我留了个incident ID作为以后提取证据的凭据。公寓清空之后我赶紧找locksmith把锁换了，把窗全部锁紧。换锁的过程中发现门锁被撬坏了，窗沿有脚印，看似是有人从逃生梯翻窗进来的，看屋子的生活痕迹感觉住了有一个月了。

目前想法是按部就班，等证据出来后看是否要起诉。第一次遇到这种事情有点懵，想问问地里有没有人遇到过类似案例的能否分享一下经验？
Boston地区如果有靠谱的保洁也请推荐我一下谢谢！

补充内容 (2026-07-21 09:12 +08:00):
结个尾，今天超负荷处理累到发烧，刚刚恢复。LZ快刀斩乱麻准备自认倒霉了，一些碎片信息，当经验分享。

关于索赔：
粗略估算总损失大概600刀。锁被撬坏了，disposal里面被放了石子现在漏水了，主要家电都没坏，零碎的准备homedepot买了自己找时间去装。
HOA只负责公寓外部和公共区域，准备提交police report让他们换大门锁，但公寓里面的他们不管。
律师咨询费300刀一小时·，算算时间和金钱成本我大概率赔本，不准备press a charge了。

关于Police report，截取一段主要信息，数字和人名会模糊：
Officers knocked at the above and were met by Santos (DOB: 07/24/02) and  Almeida. Both parties were confused to see police as Mr. Almeida states he found the apartment listing on Facebook and paid a Hispanic male 2500.00 cash to rent the apartment for the month just a few days ago. Mr. Almeida could not provide this individuals information because he could not access Facebook since he recently lost his cell phone and his account requires multi-step verification. Mr. Almeida further states he was not given keys to the apartment but that the male is supposed to provide the keys on 07/20/26.

个人认为这个statement一眼假：
1.谁租房只租一个月的，钥匙都没给居然敢住进来？lease也没有就敢住进来？房主是谁都没确认就敢住进来？
2.搜索了他们实名，两个都是一大堆一模一样的名字，根本查无此人。
3.从police report里面确定了一下时间，开始赶人大约是五点半，也就是说他们昨天大概一个多小时就把所有家当搬走了，因为确实没什么东西，两个都是类似流浪汉那种。
合理推测他们如果不是毛贼就是跟毛贼一伙的，一群街溜子，不知怎么溜进了公寓，看到我的信箱是满的，所以动了歪心思。

跟周围邻居全部打了招呼：
公寓正下方的黑哥租户，说他在大概七月初听见楼上半夜有走动的声音。我last check是6月25号左右，估计就是在我之后break in的。
对门华人一家，住了20多年了什么事情都没遇到过，昨天警察来还吓他们一跳。
对面独栋house的三叔，昨天来看热闹跟他聊，他也住了20多年了，大部分时间很安全，就遇到过一次小毛贼break in但是没损失东西，后面他以防万一就买了枪。

一个月检查一次空房其实合理，说穿了就是我上次检查时候没带信箱钥匙，导致信满了，被毛贼看到钻了空子。人在异国他乡，能当心还是得尽量当心。比较庆幸这次没出大乱子，损失也不大，昨天真的紧张到要死。Boston总体还是比较安全，LZ目前待了十二年这次算大incident了，第一次打911出警效率确实喜人，头一回觉得每年那么多税钱没白交。incident mitigated，欢迎瞎聊。

波士顿这么给力！！这种squatter能当天赶出去就很厉害了。放别的兰州，能上年月都赶不出去

给ice打电话。。。该他们上场了

这种人估计身家加起来两个二手10年凯美瑞都不一定凑的出来。你确定找律师起诉他们有用？
有时候感觉美国对这些滚刀肉的人是真的没办法

竟然没抓起来遣返？？？

这种事情直接报ICE拉人。

在波士顿哪里啊？LZ也真是心大，这么久不去瞧一眼空房
搞不好他们也是受害者呢？也许是另有他人broke in了，然后把房子租给这几个人的。

赶快打电话给ice加点业绩

JiPY 发表于 2026-07-19 22:15:55
波士顿这么给力！！这种squatter能当天赶出去就很厉害了。放别的兰州，能上年月都赶不出去

警察效率确实高，十五分钟前后来了三辆警车，看到问题不大最后留了一辆处理问题。

愉悦不断 发表于 2026-07-19 21:55:17
这种人估计身家加起来两个二手10年凯美瑞都不一定凑的出来。你确定找律师起诉他们有用？
有时候感觉美国对这些滚刀肉的人是真的没办法

就是不确定所以才发帖问啊。已经做好自认倒霉的准备了。