买Multi-Family是不是一个好现金流投资，有什么需要注意的？

已经有很多股票和一些SFH的投资房了（也有跟租客打交道的经验），还有1M多的闲钱


想买Multi-Family再分散下投资类型，算了下感觉现金流还是不错的


可能还是管理不过来（有娃双职工）所以要请公司打理，为了分散风险会再开个公司专门为Multi-Family


有什么需要注意的？哪方面可能最容易出问题？

不如买index fund，你不用管理了。不过老中就是喜欢当房东那种人上人的快乐。

按照你的要求，大概率收益很低。

deidaraho 发表于 2024-12-10 10:09
按照你的要求，大概率收益很低。

嗯嗯，要是就收益率低还行，主要是没处投资啊

不是一个好投资。现金流其实一般，而且自己要操心太多。如果你个人有时间还有经验有施工队你可以 BRRRR， for Buy, Rehab, Rent, Refinance, and Repeat，不过这种机会在西海岸大城市难找。

littledonkey15 发表于 2024-12-10 17:41
不是一个好投资。现金流其实一般，而且自己要操心太多。如果你个人有时间还有经验有施工队你可以 BRRRR， f ...

嗯嗯，没办法。双职工精力还有限，大部分精力都在孩子身上。

您说的那个我想过，我觉得2020年21年非常适合，现在利率太高不划算，精力也严重不足。

其实投资股票最好，奈何两人都不会股票。

你的最大风险点在于管理失控和现金流误判。

其次你已经有股票和地产投资

个人建议做资产配置30%的地产20% 标普500指数基金 20% 短期美债 10% 行业ETF 10%BTC 10% 现金等待抄底机

leetForMoney 发表于 2024-12-10 23:02
不如买index fund，你不用管理了。不过老中就是喜欢当房东那种人上人的快乐。

房东哪里有人上人的感觉。。。都是谨小慎微租客有啥要求赶紧花钱满足了。。。