随便说说在Dallas买投资房的事儿

crystallovemama 发表于 2020-7-25 03:02
哈哈 没找到合适的房子，等今年年底再看看，不过我最近买房的同学说还不如去建筑商那自己看新房子，根本 ...

请问这个去建筑商那自己看新房子不需要中介是怎么操作，和建筑商谈？一般都要求有买方中介吧

dugubin 发表于 2020-8-23 08:31
请问这个去建筑商那自己看新房子不需要中介是怎么操作，和建筑商谈？一般都要求有买方中介吧

我听她说是去找建筑商谈，然后当场有agent来问她需不需要，可以给rebate，然后因为她也看好了不需要再费功夫，中介相当于直接拿钱，算是双赢吧

crystallovemama 发表于 2020-8-24 01:12
我听她说是去找建筑商谈，然后当场有agent来问她需不需要，可以给rebate，然后因为她也看好了不需要再费 ...

谢谢，这位能提供rebate的buyer agent的rebate能返到%大概是多少？需要买家自己付rebate的税钱吗

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dugubin 发表于 2020-8-24 07:57
谢谢，这位能提供rebate的buyer agent的rebate能返到%大概是多少？需要买家自己付rebate的税钱吗

她只和我说比之前提供0.5 rebate高，因为我不想买，所以没仔细问，应该是自己付税吧（有大佬知道请指正）

crystallovemama 发表于 2020-8-28 01:24
她只和我说比之前提供0.5 rebate高，因为我不想买，所以没仔细问，应该是自己付税吧（有大佬知道请指正）

谢谢，如果agent先现金返点再给买家发了1099的税表（数值是rebate的金额），就是买家自己付rebate的税钱。有的agent不用这种方法，用其他的方式给，买家就不用自己付rebate的税钱。

达拉斯的rebate估计都不高吧？外州房价很高的地方rebate至少1%

dugubin 发表于 2020-8-28 10:42
谢谢，如果agent先现金返点再给买家发了1099的税表（数值是rebate的金额），就是买家自己付rebate的税钱 ...

我知道在Austin可以有1.5%的rebate，dallas 看来在1～1.5%之间，可能也和房价有关

crystallovemama 发表于 2020-9-1 02:48
我知道在Austin可以有1.5%的rebate，dallas 看来在1～1.5%之间，可能也和房价有关

我说的至少1%不是指dallas，是别的州的高房价地区。不了解dallas的行情

23.7万算是Dallas的富人区？Dallas人可真穷！！！！！上Zillow查一下就知道，HIghland Park再破的房子都是百万以上好吧！我就住在Plano，也买过几套投资房，对这里还是有点熟悉。你把所有的收支都列出来瞅瞅，你的收益率有多少？再说，给你这么高Rebate的中介我还真没见过、甚至没听说过。

现在达拉斯50万以下的也越来越少了