纽约小白想买第一套自住房 求推荐

Vinay 发表于 2020-5-12 07:27
供房子每月还的房贷能比房租便宜? 真的有算过吗?

我就是google的rent or buy calculator 真的差不多 因为纽约租房太贵了

yz978 发表于 2020-5-12 07:48
不知楼主指的”供房子“的钱包括哪些呢？可不能仅仅按贷款的月供来算，月供的一部分是会变成房子的equity ...

我其实都加上了 但是也只是按照平均值加或者default calculator value加 所以可能有点undercalculated

2900在纽约真的租不到好公寓 因为我硬性要求laundry/dryer in-unit 这样的房子一般studio 3500+, 1B1B 4500+, 2B2B 6000+ 真的肉疼。

刚在jersey city买房的我说几句：如果在曼哈顿path站附近上班，单身自住的话在jersey city买个便宜的1b1b挺划算的。大家吐槽新泽西税率高，那就买便宜的，乘起来就不高了。

我付了25%的downpayment，每月房屋上支出～2767美元（包含所有的，除了电网）。租个1b1b和我的开销差不多了。对了新泽西省了nyc city tax，想想自己将来年入百万，省得还是很可观的。

chaeyoung 发表于 2020-5-12 08:08
刚在jersey city买房的我说几句：如果在曼哈顿path站附近上班，单身自住的话在jersey city买个便宜的1b1b挺 ...

哇这听上去是个不错的deal 好像比LIC划算 请问有没有推荐的社区？希望比较宽敞一点的1b1b 两个人住～

banana0929 发表于 2020-5-12 08:35
哇这听上去是个不错的deal 好像比LIC划算 请问有没有推荐的社区？希望比较宽敞一点的1b1b 两个人住～

那得多看看，区域我觉得grove st 地铁站附近比较好。沿河的condo有些把view卖得略高，我更在乎屋子本身的质量。如果不嫌弃街区和房屋旧，hoboken可以买得更便宜而且税还更低。

两个人住的话，户型好的话（没有面积浪费）700sq左右的就够了。

banana0929 发表于 2020/05/12 08:07:18
我其实都加上了 但是也只是按照平均值加或者default calculator value加 所以可能有点underca...

是在下低估曼岛的租金了lol

如果你在城里工作，没有孩子的计划，买一个地段好的曼哈顿的房子挺好。新泽西首先房产税高，其次通勤时间长，省下时间提升自己，跳个槽涨个工资，有什么不好。如果几年后有娃了，工作也不用那么准时了，换去远一些好的学区就行

new jersey主要是房子新，面积大，沿河环境好，能够省下city tax；不好的地方是property tax略高，学区差

lic有tax abatement的还不错

brooklyn的房子感觉税也不低啊：https://streeteasy.com/building/554-4-avenue-brooklyn/4e，https://streeteasy.com/building/the-brooklyn-grove/5c

krrk 发表于 2020-5-12 05:33
貌似曼哈顿房价不是很坚挺 在这里买房不见得是个好选择

不过新泽西没那么差吧 你同事吐槽啥了

你从哪里看到曼哈顿房价不坚挺的......