讨论：西雅图投资房买哪里

love1010 发表于 2020-09-27 11:46:39
德州哪里啊啊啊？没经历过异地管房，不知道会不会是个坑？

德州投资长租好些，短租如果异地我记得需要不少手续。

majiamajia 发表于 2020-09-27 11:27:35
这么跟你说吧 condo是最坑的 投资downtown的condo那就是最最坑的

愿闻其详。是因为downtown那边已经涨起来了吗？东面的增长潜力更大？

walkingdead 发表于 2020-09-27 17:47:31
愿闻其详。是因为downtown那边已经涨起来了吗？东面的增长潜力更大？

我说下我的看法
作为投资人 我只会投资sfh 我不会考虑condo和th 因为hoa这个东西太坑

第二点 病毒开始以后 condo是根本卖不出去的 大家买房更看重lot size大小 因为不能出门 小孩子需要大院子玩耍 这就是为什么sfh暴涨

第三点 我非常不看好西雅图的未来 参见最近一段时间西雅图发生的一些事情

刚刚买了一个downtown condo的我看到回复瑟瑟发抖

LuckyGemini 发表于 2020-09-28 00:08:00
刚刚买了一个downtown condo的我看到回复瑟瑟发抖

晕....
你能保证正现金流也好吧……
纯粹个人意见个人意见..

我同学18年最高点买的房 今年卖还调低了几万…

majiamajia 发表于 2020-09-28 00:24:05
晕....
你能保证正现金流也好吧……
纯粹个人意见个人意见..

我觉得看现金流正负不完全有意义。如果cash全款 然后租出去的话，现金流一定是正的，但投入成本太大。所以要结合本金和一个预估房租收益，除去一切开销算长期收益率，如果有3-4%就很不错。

love1010 发表于 2020-9-28 02:46
德州哪里啊啊啊？没经历过异地管房，不知道会不会是个坑？

感觉就是东南几个州，德州/佛州 还有亚特兰大，主要就是要找到靠谱的管理公司。 但是现在最大的问题就是租户不付钱。。。我还潜伏在奥兰多地产群里，看到疫情最深的是，有个人疫情前从国内飞来，上了法庭拿到了驱逐令，到现在还没执行成功。

Seattle times 今天报道了，今年60万以下的房子涨幅最高。自家住附近属性价比比较高的地区，也涨的比较快。从投资的角度来看，离市中心越近且能负担的人越多的的房子可能升值空间更大。（不过为什么不直接买基金？？）