求问Nuevo住户用户体验 和购买新房建议

lbhliame 发表于 2021-01-03 23:20:47
确实有机会 不过最近也没啥特别好的，感觉买了学区一般的sfh，还是不能一步到位，还要折腾remodel，上班也远点，有时候就感觉反正也要卖不如这几年住舒服点？

我就是这么想的 马上Nuevo 3b th close了 sfh现在抢的都超出预算了 小黑屋改建到新房那个居住水平怕不是又得下10W左右的remodel 在预算里想要住的最舒服那就是新房townhouse

说了那么多nuevo不好的我只能说可以去看看其他差不多的townhouse我真的看不到比nuevo更适合我的 而且他们卖+入住也很高 证明至少有200多户和我一样认同他们的价值

与其一步到位 不如买budget里最适合现在自己需求的 然后后面再换 毕竟时间点不同需求不同 我没必要为了一个我现在用不到的所谓的9分学区来忍受小的面积+主卧都没walk in closet+还贵 Montecito虽然我承认他贵有贵的道理（毕竟在mountain view）但我用不到他的好那对我来说就不值那个价
至少我决定买nuevo是这么看的

ada113 发表于 2021-01-04 00:44:21
加40万上sfh，一步到位以后增值空间还大，1.6m的3b townhome 增值幅度很低了。

太超budget了。我也想加几百万买个los altos啊😓😓😓

TeddyBull 发表于 2021-01-04 02:48:09
与其一步到位 不如买budget里最适合现在自己需求的 然后后面再换 毕竟时间点不同需求不同 我没必要为了一个我现在用不到的所谓的9分学区来忍受小的面积+主卧都没walk in closet+还贵 M

确实如此，自住属性nuevo的确高，我们就是纠结它的投资属性似乎没有sfh高😂 唉 纠结啊

纠结个啥，自住就是能卖多少钱就买，买了就开心得住。没有房子是十全十美的，除非你钱多。预算有限就是得取舍。就提醒一点，房子你一卖就要出5-6%的agent钱，加上其他乱七八糟8-10%就没了，尽量减少“慢慢来”的操作，争取一步到位。

nathandyer 发表于 2021-01-04 06:10:21
纠结个啥，自住就是能卖多少钱就买，买了就开心得住。没有房子是十全十美的，除非你钱多。预算有限就是得取舍。就提醒一点，房子你一卖就要出5-6%的agent钱，加上其他乱七八糟8-10%就没了，尽量减少“

有道理，预算有限 没办法呀， 也谢谢提醒 虽然这也是令人纠结的原因哈哈哈

买了需要装修的房子，真是头老大，人工费巨贵，十来万砸下去也搞不成所有细节都像新房一样。我觉得住房上面享受比升值来得重要。再给我一次机会我去买nuevo……

160万TH增值空间有限不敢苟同，交通，社区环境，生活便利，房屋条件，这些都是增值的潜在要素，说到底房子增不增值就是人们愿不愿意买的问题，我觉得nuevo的买家应该已经给出答案了，这还是在经济不好和房市高点的时候。
疫情结束，经济向好，房子能涨到什么样子谁也不知道。
SFH，200多万就不高么，如楼主所说，好位置的SFH大家加价买，溢价是肯定的，我朋友17年加价买的94087的学区房，现在还没出水呢。
nuevo这个区已经是这片最好的，我觉得自住房来看非常不错了，我觉得应该问的反而是elevation那个房型和居住环境，紧邻motel，到处都是垃圾箱，学区环境比Nuevo还差，居然也卖到150？

Azafighting 发表于 2021-01-04 07:53:37
买了需要装修的房子，真是头老大，人工费巨贵，十来万砸下去也搞不成所有细节都像新房一样。我觉得住房上面享受比升值来得重要。再给我一次机会我去买nuevo……

哈哈 不过买了旧房改造啦也升值 加油！

nuevo唯一的缺点是交通可能会比较堵，已经有了costco 再加上500户住家那几条路（尤其是Kifer）在上下班高峰不一定承受的了。