10年arm和30年fix选哪个

yangliu0510 发表于 2021-1-8 07:08
担心会不会突然回到1980年代那时候，一波涨到20%。。。

一波涨到20%的话，你的贷款也和没有差不多了，那时候你可能今年年薪1M，明年2M。只要美国不崩，美联储不会也没法大幅度加息。

7年ARM有没有更低？
如果没有，10年Arm。
简单说你的钱在不停贬值。你现在省下的0.5%的利息的钱，可以拿来投资。
并且十年之后哪怕利息涨了，你的loan已经被还到conventional loan了，你还可以重贷成15年或者10年，利息也还是很低。
再想想十年后财务自由的你，还会在乎利息这三瓜两枣么？

AlexChenLD 发表于 2021-1-8 07:40
7年ARM有没有更低？
如果没有，10年Arm。
简单说你的钱在不停贬值。你现在省下的0.5%的利息的钱，可以拿来 ...

7年arm低0.125%，感觉7年后还是远远到不了conforming loan，10年还有一点点希望。算了一下，10年之后如果能贷到4%以下应该就不会亏。。

看住多久，肯定选arm啊，现在搬家卖房换房更新住宅，非常灵活。
现在说住满10年，为时尚早。不满10年换房一定亏。

我当时也是类似的选择选了10年arm，想着能省一些是一些。但我觉得趁着低利率锁30年真的挺好的。

我选ARM，欧洲都0利率那么久，贷款还送钱，美国利率也大趋势向下的

怎么做到2.5的？

yongqiang 发表于 2021-1-8 10:44
我当时也是类似的选择选了10年arm，想着能省一些是一些。但我觉得趁着低利率锁30年真的挺好的。

我现在也倾向于10 arm了，worst case最多也就cap 7%的利率。。。大概率不至于这么惨。。。

fartogo 发表于 2021-1-8 13:53
怎么做到2.5的？

wells fargo，用了0.375%的relationship discount

yangliu0510 发表于 2021-1-8 13:57
wells fargo，用了0.375%的relationship discount

这个是要转750k asset么？ （听说down pay也算）