10年arm和30年fix选哪个

你如果是短期投资的 做一个arm 比较划算
如果是长期出租房 或者就呆这不动了 那就30fix

补充一下 refinance的rate 永远要比new loan的高

dionysus 发表于 2021-1-8 14:21
这个是要转750k asset么？ （听说down pay也算）

对的，要转750k

吖噗噗 发表于 2021-1-8 15:17
你如果是短期投资的 做一个arm 比较划算
如果是长期出租房 或者就呆这不动了 那就30fix

现在的计划是住10来年，当然计划赶不上变化。。。感觉如果不住了，这个价格的房子出租不是和合算，快2M了。。

吖噗噗 发表于 2021-1-8 15:17
补充一下 refinance的rate 永远要比new loan的高

但是10年之后本金差不多还了1/3，而且利息可以全额抵税了，似乎能忍受稍微高一点的利率了。。好像conforming loan refi利息还行

差不多一个情况，选了10arm.觉得十年内现阶段房子是过度，大概率会换房，而且未来钱越来越不值钱，现在印那么多钱， 等十年后贷款额度小了在还点principle，换成confirming loan.

ememily 发表于 2021-1-8 23:16
差不多一个情况，选了10arm.觉得十年内现阶段房子是过度，大概率会换房，而且未来钱越来越不值钱，现在印那 ...

一模一样的想法，lol 刚刚跟agent说试着做10 arm。感觉10年后conforming loan也涨到不需要填坑的额度了。

0.5一个月月供差400...10年也就4w...30 fix是个保障至少，相当于用4w 买一个risk

选10年arm的比较好，眼前利益更重要，十年后谁知道什么情况

baozijun 发表于 2021-1-9 23:30
0.5一个月月供差400...10年也就4w...30 fix是个保障至少，相当于用4w 买一个risk

算了一下，加上多还的principle，总共大概差～7w。10年能还差不多1/3，差不多7%买一个risk insurance，最后可能还是take眼前的利益了。。。