说几个房产经纪人永远不会告诉你的真想

jiaming2019 发表于 2021-2-24 06:20
天下又不是只有加州。。某些加州人自己搞笑还不自知。。

加州只是个例子。
调解和仲裁在美国绝大部分地方都有的。

好奇关于 3 - 就算waive所有contingency也可以告卖家要求退押金吗？告的理由一般是什么啊，毕竟contingency bid的时候就都waive了啊，总不能拿房子有问题去告吧。。

AdaYOIK 发表于 2021-2-24 13:19
好奇关于 3 - 就算waive所有contingency也可以告卖家要求退押金吗？告的理由一般是什么啊，毕竟contingency ...

在美国，告人不需要特别理由，随便安一个就行。
但要小心被反告。

18年下过一个offer，签了字但是退出了，最后和解。12万拿回来8万，赔了卖家4万

补充内容 (2021-2-25 03:03):
银行贷款也批了，appraisal也做了，inspection也过了

12万订金 这么多？你买了什么豪宅啊？

jchenrfclub 发表于 2021-2-25 01:32
在美国，告人不需要特别理由，随便安一个就行。
但要小心被反告。

被反告风险就是索赔更多赔到破产？？

ninjax 发表于 2021-2-25 03:02
18年下过一个offer，签了字但是退出了，最后和解。12万拿回来8万，赔了卖家4万

补充内容 (2021-2-25 03:03 ...

为什么退出呀

ninjax 发表于 2021-02-24 11:02:13
18年下过一个offer，签了字但是退出了，最后和解。12万拿回来8万，赔了卖家4万

补充内容 (2021-2-25 03:03):

说出你的故事来！为什么决定推出？怎么和卖家谈判的？

loveday 发表于 2021-02-24 23:37:58
说出你的故事来！为什么决定推出？怎么和卖家谈判的？

像我这种所有流程都通过的没有什么好方法退出，找了一个自己都无法接受的原因： 家庭原因。双方律师来回扯皮，买家一直叫嚣要没收全部downpay，我自己的律师也是说我们这个上庭也是输定，一路从10万谈到6万，我们底线是4万。当时做了最坏打算，一直拖到合同规定交易日，卖家律师当天下午还在吓唬我们官司会输定了。第二天早上卖家律师通知接受我们的提议，4万不上庭。总的来说就是卖家着急卖不想拖，当时她有别的offer

Beyondthispoint 发表于 2021-02-12 10:51:59
华人中介也有能把staging做漂亮的不忽悠买家的 白人中介也有垃圾的 你都说了listing agent,seller, buyer agent三方利益一致 怎么这事就单单阁华人中介头上？到了白人中

在美国几乎所有只面向华人的服务，除了有显著文化差异的，比如餐饮，都是坑人的。

道理很简单，美国华人多还是非华人多？哪个市场更大？如果提供的是公平合理有竞争力的服务，为什么不去参与市场竞争，既服务华人，也服务非华人？

所以最后剩下来的只服务华人的公司，基本上都是利用部分华人懒、没有语言能力或者没有融入美国社会，通过信息差坑蒙拐骗，甚至卷款跑路。买房、租房之类的，见多了。