说几个房产经纪人永远不会告诉你的真想

大多数中介是完完全全没用。

第一次买房的大多是年轻人也没什么社会阅历更不懂什么合法但非道德的操作。感觉帮这些买家的人或者文章真是太少了。

bombombombom 发表于 2021-2-12 16:58
如果是合法的话，有什么可judge，都是买卖，还decent不decent，卖家联合agent骗你加价的时候，谁想过dece ...

追问一下😂   如果交通事故了，确实是我的过失，该怎么处理？

snakelet 发表于 2021-2-13 02:16
买房第一条就是别找华人中介，别找华人中介，别找华人中介。说三遍。

关于dual agent 每次都有人说利益冲 ...

没错，买方中介这个词太误导，他们和卖房利益是一致的。
买方看第一个的时候就加价买对买方中介是最有利的。

不想针对华人群体，但是确实17年到18年房热那段时间，华人房屋中介，华人贷款中介，还有华人装修队伍已经把他们的口碑败得差不多了，我自己也是受害者，包括我的一些朋友。

diyer 发表于 2021-2-13 08:46
不想针对华人群体，但是确实17年到18年房热那段时间，华人房屋中介，华人贷款中介，还有华人装修队伍已经把 ...

南湾agent真的是臭名昭著 呵呵 这也是为啥我滚出南湾（湾区）

bombombombom 发表于 2021-2-12 16:58
如果是合法的话，有什么可judge，都是买卖，还decent不decent，卖家联合agent骗你加价的时候，谁想过dece ...

看到这样的言论获得这么高支持，实在心情复杂。不吐不快，说几句吧：
1. 按照这个说法 costco无条件退货政策下 很多人薅羊毛买了东西用完在退也不能被judge的咯？

回到保险这个例子：之前国内新闻看到肇事司机把人撞进医院，然后说不肯起诉等法院判决，不说对错，在我看来是很不decent的行为。保险公司的建议为了保护自己客户和自己的利益的确合法，防止你在责任模糊的情况下承担了不属于你的责任，但如果责任十分清晰（你追尾别人）的情况下赖着等进法院，我觉得很不decent。

2. 终于明白为什么现在（起码在湾区）下offer要waive所有contingency了。多亏这些“聪明”的谈判技巧，本来是用来保护买家的contingence，变成卖家眼里的一个重大的risk。最后在内卷的环境下，伤害也都是买家（尤其是不是all cash offer的刚需买家）来承受，大家所有offer都不得不waive所有contingence，回到同一起跑线上，最后真正发现问题想waive的人吃哑巴亏。

感谢分享 学习中~

bombombombom 发表于 2021-02-12 14:09:43
你说的全是错的
在美国，出了事故，第一件事就是不能承认fault，这是保险公司和任何律师都会说的重要事项。你是刚来吗？

哈哈，你觉得我是刚来的？我99年就在湾区买了第一套房，那会儿你在哪里呀？就是你说的那一套歪理把美国的风气给带坏了！这些年我在湾区即买过房也卖过房，所以能比较平衡的看问题。另外，不要房子没买好或者没卖好就怪agent。第一，agent是你自己选的，选错了首先是你自己的homework没做好。第二，出多少价，买不买，卖不卖都是你自己做的决定！你如果是买家，签了合同又反悔，卖家是会受损失的。你拿不回deposit，有啥好叽叽歪歪的？我说了半天，你别又以为我是agent吧？另外，你说的那一套车祸的歪理也是无稽之谈，我就不想再和你多说了！

摘苹果的大叔 发表于 2021-02-12 19:27:27
哈哈，你觉得我是刚来的？我99年就在湾区买了第一套房，那会儿你在哪里呀？就是你说的那一套歪理把美国的风气给带坏了！这些年我在湾区即买过房也卖过房，所以能比较平衡的看问题。另外，不要房子没买好或者没卖好

说实话我来美国六年了。有一次追尾撞了别人，当时我下车就直接说对不起是我的责任，然后把保险卡驾照给对方拍照，说你可以联系我保险索赔。最后对方一分钱也没要。
可如果我当时死不认错，别人叫警察做记录我可能还是要赔钱。这件事情之后我真觉得没有什么建议是绝对正确的。