说几个房产经纪人永远不会告诉你的真想

sealove999 发表于 2021-02-13 01:24:32
所以你问agent多少钱都是白问，自己看着出就行了

不是白问啊。
如果我开始就信了agent，真的要加那么多钱。。我就不花时间去选、去看这些房了哈哈哈哈哈。省很多时间呢。

ymsfd007 发表于 2021-02-11 22:09:52
这真的全是干货，尤其最后一条，不要以为卖方市场你买家就弱势，其实进合同以后买方其实是优势方，你甚至能杀价，不降价就要求退出并退押金，不退押金就告对方。这时候对方其实两难：
1. 退出合同并退押金再li

所以没有contingency也可以随意退出要求退押金？

Yamiyori 发表于 2021-02-13 00:59:44
没有专门哪套房叫我加20万 他就说in general要加个20万，就是我不要求学区热门区豪装房也表明不急所以觉得他抗想快点叫我掉个20万快点交易完事

那这个人肯定不行。肯定不是in general要加20万哈。
谁啊，晒一下让大家绕路。

狂暴CNM地 发表于 2021-02-13 02:02:42
所以没有contingency也可以随意退出要求退押金？

不能说随意退出，是可以退出，哈哈哈。归根结底就是谈判技巧，你手里有这张牌的时候要好好打，有钱大家一起挣，不能只是卖家挣，哈哈哈哈

你怕什么 发表于 2021-02-12 01:39:32
所以这个游戏是这么玩的。

市价100万的房子，

聪明伶俐，去带着你的agent起飞吧！

mark 学到了

厉害了，多谢分享，期待更多的知识。

关于第五点我不太认同 假设200万的房子押金6万 我要是卖家又不急着卖掉拿钱置换 你作为买家要是敢违约 我肯定跟你上法庭 到时你赔的就不止这六万了。

snakelet 发表于 2021-02-12 11:07:46
不好意思踩到华人中介尾巴了。

我觉得中介这个职业本质上就是应该消失的，没屁用。既然现在没消失，实在要找的话我不找华人中介。原因就是被坑过，不止一次。楼上也有人有一样的经历。可能也有好的，小概率事件。

哈哈，你这话说的！既然你觉得agent“没屁用”，为啥还能被agent坑？不过作为一个过来人，我也基本同意你说的，买方agent作用不大，很多事情都是要靠自己，但卖方agent很重要，如果你是卖家，选agent一定不能马虎。
最后，不要因为自己的错误决定去怪罪agent，因为所有的事情都是你自己决定的。

ymsfd007 发表于 2021-02-11 22:09:52
这真的全是干货，尤其最后一条，不要以为卖方市场你买家就弱势，其实进合同以后买方其实是优势方，你甚至能杀价，不降价就要求退出并退押金，不退押金就告对方。这时候对方其实两难：
1. 退出合同并退押金再li

这个要看市场，卖方市场的时候你不waive一个contingency是不容易买到的。你
我不是agent，但是确实因为类似的问题offer没被接受。