湾区买房前一定要自己考个执照（附流程和学习材料）

想问个问题哦：“如果是H1b可以不加协会。买房的时候可以给同事2000刀帮忙写个offer，或者带看看房。”这个和不考执照，直接找个愿意写offer的agent不就行了么？另外，offer不中是不是2000刀也就打了水漂了？谢谢

很多信息不实

1. 2个月是考不到执照的
2. 2000块写offer是不可能的，和你愿不愿意做没关系，broker那里通不过
3. 年收入2米我就不说了，可以数数湾区有几个agent能做到那个数

非常有用的信息。如果只是自己看房买房的话也要做完全部4步吗？

tomorrowlj 发表于 2021-04-07 22:44:40
谢谢lz分享。有一点不太清楚：没有绿卡的，考完执照之后能给自己当经纪人吗？

不能，没有绿卡就不会有broker让你挂靠。

suhehe 发表于 2021-4-9 02:44
不能，没有绿卡就不会有broker让你挂靠。

胡说八道， 挂靠Broker 根本不问身份，

Broker 不在乎你什么身份， 就和Uber/Doordash 不在乎司机的身份一样

大熊小熊 发表于 2021-4-9 02:29
想问个问题哦：“如果是H1b可以不加协会。买房的时候可以给同事2000刀帮忙写个offer，或者带看看房。”这个 ...

当然不一样，

有了执照后，你和经纪人就是自己人，一切可以商量

没有执照 经纪人就会PUA你


中了给2000，不中当然不给钱了

真的，强烈建议大家学有余力的学甚至考一下
就几百道选择题，而且很多都是常识，大学期末考连夜都能复习，说真的，这个复习一个周末绝对没问题
房子说来也是好几百万的投资，就算不执业，考过证也算是educated buyer/seller，懂得流程和坑
更重要的是，当你在挑agent的时候，agent也在挑你
好的agent会喜欢和有准备的人合作，大家在same page，省时间，合作愉快
如果你是educated buyer/seller,但是 agent不愿意和你合作, 你可以直接pass这个agent

赞赞赞赞赞

请问可以考不同州的执照嘛？比如在A州以后想去B州，就直接考B州的房产执照？
谢谢分享~

周末就要考试的来回答一发，不过不是在湾区，在Arizona。 没有绿卡是可以参加考试的，也可以颁证，这个是和颁证机构确认过的，考的是salesman的证，但是需要找到broker挂靠，这会有一点trick，需要有愿意收你的broker。第二是考试没有想象中那么简单，需要先在学校参加完90小时课程才能去正式考。之前是必须学校里坐满90小时，现在疫情可以在线考，学完后还要去参加个学校的考试，考试内容太多死记硬背和搞脑子的题，反正感觉是裸考随随便便过不了，还要花一点时间去背的。 卖房可以不通过agent卖，但是还是要分买家的agent佣金出去，所以是省一半。一开始也是想着之后买卖房自己来一时脑热去准备考试，但是到最后发现如果只是想尝试兼职可能成本不小，主要是挂靠broker和每年2000多mls的钱，况且卖自己房也不需要证，有点觉得没意义。