湾区买房前一定要自己考个执照（附流程和学习材料）

allenhouse1 发表于 2021-08-20 21:21:05
自己都不懂地产知识， 怎么知道是不是knowledgeable，professional？

经纪人会有很多内幕消息，都不会和你分享

你这就好像在说，只有去学医才能治好自己的病。没有冒犯的意思，就是打个比方。

我同意你关于要了解地产知识的观点，毕竟有所了解才能不上当受骗，但除此之外，你还可以考察，对方是不是responsive，你问她问题的时候，她能不能给你一个逻辑自洽的回答，她有没有花时间来了解你的需求，给你一些你自己完全不曾想到的insight，他带你看房帮你参谋，你会不会觉得很安心，能不能帮你制定买房的策略，会不会抓disclosure里的重点，等等。

在有一定的常识和知识储备的时候，面试几个人之后，自然就可以有所比较。

说到内幕消息，难道是考了执照就知道了吗？有没有什么别的办法知道呢？我看有些youtuber的视频就很好，把自己踩到的坑都说了。


补充内容 (2021-08-24 13:51 +08:00):
仔细看了下楼主的帖子，还有下面的回复，我决定洗洗睡了。

allenhouse1 发表于 2021-08-20 21:21:05
自己都不懂地产知识， 怎么知道是不是knowledgeable，professional？

经纪人会有很多内幕消息，都不会和你分享

那应该也不是因为经理人的身份和你分享吧，而是你在这个行业里呆久了接触到了很多行业秘密

不是先要完成100+小时的课才能去考执照么？

我也是最近考了执照，挂靠了broker。也是想着自己买卖房子能方便一些。我不觉得这个执照学一周末能考过，还是很多要死记硬背的东西。确实有一些常识，但是不认真学一下还是不足以通过考试啊。。。

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“湾区经纪人只需要看房，下offer, 让买家加价抢，就可以年入200万以上”。。真是张口就来啊！

ltf8023sqq 发表于 2021-4-7 23:14
请问成为agent 后可以卖自己的房子吗？

不用考中介都可以自己卖自己的房子。只是你的房源出现不了在mls上，自然也就出现不了在redfin, zillow上。

LtqYQZN 发表于 2021-4-7 22:37
mk，考试是online的嘛还是要去现场

需要去现场。

我有地产执照。我觉得如果对房产很有兴趣，自己也挺懂的，最好也买过房子的，考一个也不错。尤其以后可能还要多买几套房子。
但如果就是小白，也没买过房子，也没兴趣研究房产，考了意义不大。考试内容理论法律上的东西比较多，考完试了还得参加很多培训补很多实践的东西。
还有上课+报名考试需要几个月的时间，去年因为疫情考场关门，要等好久。所以不着急买房的可以考虑。

Beyondthispoint 发表于 2021-09-08 17:27:25
不用考中介都可以自己卖自己的房子。只是你的房源出现不了在mls上，自然也就出现不了在redfin, zillow上。

是的，会标注为sell by owner，看到这种默认降价10%…