湾区买房前一定要自己考个执照（附流程和学习材料）

jymate88 发表于 2021-04-07 23:31:51
房地产agent是还没被中国人内卷的一块净土

你去小红书搜搜湾区agent看能搜出多少😂

不过律师说对申绿卡可能有影响

跟楼主有类似的想法。不过，因为你作为agent必须受雇于一个经纪人才能进行交易，问过律师，这种雇佣经历对申请绿卡可能有不利影响，毕竟你是作为高技能人才身份来美的，所以#1对于没卡的同学就不太现实了。
另外，赚钱也不是想象的那么容易。举个例子，最大的经纪人公司KW，员工100K左右，去年top 1团队销售额20+M（是个华人）, 不过第十名好像也就5M左右，能挤进前10那已经是人中龙凤了。如果发现热爱这行，真心想全职做这个，可以考虑。兼职的话赚钱可能不那么容易，毕竟找房源，维护客户关系，成交等等都是要花大量时间的，一分耕耘一分收获。
如果是抱着学习的目的，不妨一试，培训加考试也就几百刀，现在疫情期间，也不用亲自去上课，挂个zoom就可以了。

补充内容 (2021-05-01 04:43 +8:00):
补充一点，就算拿了证也只是免一部分买方中介费。因为中介费是agent跟雇主broker分成的，你顶多省去了agent这部分的中介费，broker那块是免不掉的，而且对新手agent来讲，broker会拿大头。

帖子收藏了，等以后有钱买房子了再来看。不知道那个时候会不会便宜点，哈哈哈哈。

年入200万 是真的吗？

LaoChen 发表于 2021-04-08 02:29:23
年入200万 是真的吗？

同问 zszszs

年收入两百万有点夸张，哪有天上掉馅饼这种事呀！看Netflix那个selling sunset，那算顶尖的broker和agents了吧，人家卖出一个售价几百万、佣金10万+的房子也是要激动的痛哭流涕的，绝对不是每个月都有的事情。。而且agent相当于contractor吧，marketing和装饰、摄像的budget可能broker会负责一部分，但是交通、open house搞个party之类的的成本应该都是自己承担。至于福利保险之类的，几乎为零？

ltf8023sqq 发表于 2021-04-07 23:14:17
请问成为agent 后可以卖自己的房子吗？

我也想问这个问题…

估计大部分地里的码农并不想全职做agent，只是想在买自住房的时候能够作为自己的经纪人去自由地看房，下offer。不知道LZ说的这些考试过了之后能干这些事情吗

kellykgr 发表于 2021-4-8 23:57
我也想问这个问题…

卖房都不需要成为agent，owner直接就能卖，当然最好是你对市场有足够了解，且有足够的谈判技巧。
而且还有一种不常见的合约是你和agent同时卖，如果你找到买家成交了，可以不付agent佣金。