北弗吉尼亚买房分享

周五晚上11点agent告诉我contract Ratified的时候长舒口气，“耗时”一年半的找房之旅终于结束了。房子位于20148，高中9分。2011年修建，sfh，5000+ square feet。距离Reston Virginia的微软，亚马逊，和谷歌办公室开车30分钟以内，房子背靠森林，森林里面有Reservoir所以这片区域不会再建新房了。今年年底地铁站修好了可以地铁直达DC市中心。最后成交价格100万。

买房走过很多弯路，一开始总想着施压把价格压低点，结果发现房东根本不和你谈，眼看着相似房子价格越来越高。后来急了有个房子没细看就直接加价抢下，结果晚上去听了下发现附近高速声音太吵+天上飞机起飞不断就用inspection contingency给取消合同了（也有点小后悔，那个房子后来涨了差不多10%）。

一些总结：
1. 像上面说的，晚上去听下附近的噪音怎么样，白天人多嘈杂可能不容易注意到
2. 在现在这种抢房环境下，遇到照片看上去不错的房子一出来就赶紧约agent去看，看上了就直接递合同，不要等到Open house再去。有些房东如果收到的合同满足他们的心理期望，他们就会取消open house。比如我这次抢到的这个房子，在周围房子普遍加价6万以上的环境下，我第一个去看第一个提交。虽然只加价了3万，但房东估计觉得价格满足期望值了而且不想让太多人来家里所以就欣然接受了。
3. 好的agent的很重要，我的agent陪我看了一年半，一直没催我，而且很多时候很晚了还在帮我修改合同。有些卖房的agent接电话很粗鲁，但如果我需要，我的agent都会去不断联系卖方agent。如果在北弗吉尼亚有感兴趣的朋友欢迎找我要agent的联系方式。
4. 明确哪些因素是自己首先要考虑的，哪些可以往后排。我看了一些房子后总结出来我喜欢的房子：位置（学区好，不吵闹）>房屋结构>后院>外表>内部装饰。这次拍上的房子不太好的地方是没有抽油烟机，而且有些房间的刷漆太艳丽了，不过这些以后可以慢慢换的。

最后再安利下北弗吉尼亚吧，工作机会多，房价比西海岸低，气候舒适，公立大学不错。以后要relocate可以考虑下 =）

求加米，谢谢 =D

别安利了 再安利要更买不起了 [狗头]

darlingss 发表于 2021-8-7 16:59
LZ 我也是20148 就在地铁旁边那个metrowalk的小区， 感觉会不会吵。。。

你好邻居哈哈哈，晚上飞机声音是有一点。不过你那边位置好离地铁站近，以后如果要出租会方便很多。

现在就住在Reston… 不知道为何这里的公司不爱招人

感谢分享，求agent联系方式～谢谢！

ND0406 发表于 2021-4-18 21:19
现在就住在Reston… 不知道为何这里的公司不爱招人

亚马逊招很多，微软和谷歌偏向数据库维护和政府咨询类的岗位

yal 发表于 2021-4-18 22:47
感谢分享，求agent联系方式～谢谢！

嗨，中介微信是qingtsing, 你可以称呼他 Billy。

chzhaoy 发表于 2021-04-19 09:51:08
嗨，中介微信是qingtsing, 你可以称呼他 Billy。

该用户不存在诶 楼主可以分享下他电话不 感谢！

LZ 我也是20148 就在地铁旁边那个metrowalk的小区， 感觉会不会吵。。。