关于refinance的疑问

想问下什么情况下适合去做refinance? 我的理解是知道低利率的贷款，对应Interest的节省大于了refinance产生的费用，就适合去做？谢谢

自己算一下省了多少利息
然后cost多少 算一下多久回本
no cost refi其实就是把cost算到贷款里
如果利率低很多那还是很有好处的

另外不要只看monthly payment
因为新的贷款如果是重新30年
本来monthly payment就会低

做no cost refi

是的，推荐做no point no cost refinance.这样只要利率低于现在贷款的利率，就去做，自己一分钱都不用付。还有如果浮动利率到期，那就必须重贷了

重贷还有好处，一个是你可以拉长贷款期限，比如已经还了10年的贷款，refi以后又是30年。如果利率够低相当于送钱给你投资，而且每月还款显著降低，变相提高了生活质量。

一般是interest rate 或者payment 比现有的低10%才 有motivation 去做， 也有人每个月能低100刀就去做， 所以那些Jumbo loan利率低0.125%就有人去refi. 还有一些人refi是为了cash out钱， 或者arm转fix 什么的，没有统一标准的。