穷打工狗对在纽约买房的吐槽

大家好。觉得组里大神特别多，想来吐槽一下纽约买房真的好复杂好贵啊。

本人工龄四年。非程序员。租了四年房 年年搬家。因为完全没有投资理念，觉得放现金在银行真的有点愚蠢，今年动了想购入自己第一套自住房的心。
本来的动力是也快到30岁了，想购入自己自住房。加上 贷款似乎可以减减税，所以一开始看房 特别积极。

但是纽约房子真的好贵啊。我看的都是LIC BK的condo。现在1 bedroom condo 都没有下70万的（除非是BK非常深的地区）
我对于楼新旧其实没有太大执念。而且LIC的 新楼，不说面积越来越小，而且价格也是水涨船高。基本都是75+或者80万+的。

NY还有各种property tax, transfer tax, mortgage tax etc.
还有HOA这类东西。 都想吐槽HOA 真的是打水漂了。我其实不是那种特别热爱用amenity的人。一年去公寓健身房可能也就3次。还有什么会议室 conference room rooftop,根本没有踏进去过。
后来看房 干脆就不看新楼，重点看一些二手楼。

但是还有down payment. 现在一般银行downpayment 都要求20%了，70万的房子都要14万+的首付。如果想要10%的down payment,还要mortgage insurance .. 这还不算上交易7788的中介费 成交费 律师费。

仔细算了下自己的经济水平，发现还不足以买房子。

我总在思考 就算是纽约的房子，1b1b真的值70+/80+万吗？而且我看的还不是曼哈顿。。
是不是干脆还是继续租房子算了。。




补充内容 (2021-09-08 09:37 +8:00):
真的非常感谢大家！

补充内容 (2021-09-08 22:00 +8:00):
顺便能不能麻烦大神推荐一下jersey city的楼？我对JC不太熟悉。有可能的话 自己也会多去跑跑 熟悉一下环境

听君一席话，如听一席话

天连夜月 发表于 2021-9-7 18:24
买不起就考虑远的，或者来NJ。如果只知道抱怨，你还不如想想自己怎么赚更多的钱。

你为什么没钱，本质上是 ...

救命。您要不要开个课 可能比俞敏洪还会打鸡血

惊了，楼主标题那么清楚，打工人的吐槽。咋还有人吐槽楼主的吐槽呢。。
让我想到人民日报的微博
"如果你觉得你的祖国不好
你就去建设它
你所站立的地方
正是你的中国
你怎么样
中国便怎么样。。。“

值不值是市场说的算吧。深圳的房子真的值10万一平么。。。

sjc_coder 发表于 2021-9-7 16:04
值不值是市场说的算吧。深圳的房子真的值10万一平么。。。

对对对 可能是我表达的不好。我其实意思是 如果我现在买了（建了有10年 20年的那种）我可能是考虑住5-10年 然后到时候比如结婚了，到时候要换大房子 要卖房子的时候，我那个时候卖房子 是否能卖这么贵。何况还有7%的卖房手续费。

就是个人觉得房价有点虚高。。。。也可能单纯是因为我穷

穷就买远点。又没钱又想买离中城就十几分钟的地方，怎么可能，这可是世界之都。

你在上海的话会抱怨买不起外滩的房子吗？在北京会抱怨买不起三环以内的吗？在深圳会抱怨买不起南山福田的吗？

streeteasy上70万左右的condo还有的些，还有condoup和coop能看。这个价位的1b将来不住了也很容易出租，关键是管理费和地税合理，有些基础的设施年轻小白领会租，太老的楼比如prewar的管理费贵还没什么设施。你可以多看看80年代到00年左右的房子。

你这个首付有点麻烦，很多board要求最少首付20%和月供不能超过月收入一定比例（我记得好像是30%还是40%来着），你确定能满足吗？买上车盘就不要太挑了，有一两个毛病忍忍买了又不会住一辈子。我有朋友在纽约看房，太挑了从13年看到现在还没买上，那时候随便买一套现在都不亏。

同意楼上的，看看深圳你会觉得NY性价比还可以，至少个人努力一把还可能买得起，但个人意见是不用特别纠结于现在这个时点买吧，特别是federal reserve有升息预期的前提下，房产价格跟疫情前比已经涨了很多了，可以再攒攒钱观望下啊

租着呗。。。

NIO2theMoon 发表于 2021-9-7 17:33
穷就买远点。又没钱又想买离中城就十几分钟的地方，怎么可能，这可是世界之都。

你在上海的话会抱怨买不起 ...

我在上海当然还是会抱怨买不起外滩的房子啊。。。根本想都不敢想。

lz有考虑过买lic或者bk近曼哈顿以外的地方吗？ 如果愿意再远一些的地方找的话 其实是能找到交通便利并且便宜一些而的。 但通勤时间肯定就比不上住lic了哦。