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请大家帮我看看我应该是卖房还是出租?

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acheles 2021-9-13 13:10:22 来自APP | 显示全部楼层
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确定不回德州了?我觉得卖了比较好,当房东挺辛苦的。说是passive income但其实精力没少消耗,一点也不passive。只有做大了几十上百套了才会好很多,有专门的管理维修和律师团队。
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 楼主| alvyiyi 2021-9-13 14:03:19 来自APP | 显示全部楼层
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acheles 发表于 2021-09-12 22:10:22
确定不回德州了?我觉得卖了比较好,当房东挺辛苦的。说是passive income但其实精力没少消耗,一点也不passive。只有做大了几十上百套了才会好很多,有专门的管理维修和律师团队。
谢谢回复和建议。嗯,目前计划是不回来了。
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lisax08 2021-9-13 23:52:56 来自APP | 显示全部楼层
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我也觉得卖了比较好,出租太费心了……房子有点啥问题都要房东修缮,租客是否按时交房租,不乱搞你的房子,甚至是否遵守HOA的相关规定你都不能保证…最重要的是,咱一般没有精力盯着弄…
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papasama 2021-9-14 00:55:33 来自APP | 显示全部楼层
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考虑用专门的property management 来打理?通常是收一个房租的percentage ,所有的维修和打理全都是他们负责的
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nana520 2021-9-14 01:57:55 来自APP | 显示全部楼层
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出租的話你可以不用自己handle, 找個pm幫你管就可以了, 當然你每個月要付x% 費用。
如果你要賣的話, 你要考慮賣後要付capital gain, 除非你在灣區買房子。但買新房你又要考慮這邊的房價, 灣區的房出了名的貴, 你要算一下自己賣房了, 有沒能力在這邊買呢?
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