San Diego--圣地亚哥华人喜欢的社区和学区

今天来简单聊聊华人比较集中居住、喜爱的几大区域。

1、Camel Vally: Zip Code 92130

这个区域，是我遇到的90%的朋友都会来聊一聊，都想办法搬入的地方。为什么这么吸引人？
简单来讲，它位于UCSD北边，离海大约十分钟；
气候舒适，海边宜人，夏天几乎不需要空调；
周边有五号和五十六号高速，距离高新科技公司扎堆的Sorrento Vally, 大约十分钟；
区域内有整个圣地亚哥乃至全加州最好的公立学区，孩子上学大约十分钟；
区域内有足以满足日常生活的shopping center、super market、公园和各种娱乐设施。

这里有传统的富人区，也有崭新的新区PHR。我把这个区域称为华人的大本营，总的来说：学区一流、社区新、房子好、房价高。


2、Rancho Penasquito: Zip Code 92129

Camel Vally 往东（内陆）移动，就是92129。
这个区域的学区仍然非常亮眼，这里同样有很多华人居住。

那么，92129和92130的区别在哪里？
从学区来讲，92130略胜一筹；
社区新旧来讲，92130整体更新、更现代；
从气候来讲，92130离海更近，更舒适；
从房屋价格来讲，92130整体价格贵20%左右。（大概估算）
如果预算够不上92130，那么选择92129也是非常不错的，是理想的家庭住宅社区。


3、Scripps Ranch: Zip Code 92131

这是我个人非常喜欢的一片，随着地势上升，这一区域很多房子位于山上，这里还有非常美丽的Miramar Lake。在湖边跑步、野餐、hiking是生活的一大享受！
92131的房子大多数比较开阔、通透，面积较大、院子也大，不少房屋拥有森林景观，还有部分房屋能远眺大海。
住在山上，拥有山景+海景的组合，宁静致远，真是很满足！
这里的居民很大部分是美国的中产，学区也很棒。
相比前两个区号，92131的学校内分布的亚洲学生相对少一些，少了一些残酷的竞争，也许孩子更快乐一些。

----------------------以上是学区房---------------------------

4、Mira Mesa: Zip Code 92126

这是一片一言难尽的区域。它有非常突出的优点和缺点，也是我平时在接受客户咨询中，询问度很高的区域。
年轻朋友，特别是高新科技公司的朋友们，暂时不需要学区房的朋友们，喜欢这里。
它交通极其方便，直接毗邻Sorrento Vally, 上班十分钟；
它拥有极其丰富的各国餐厅、超市、商场，配套极佳。Mira Mesa Blvd 两边，是数不清的餐厅，这对于饮食业并不发达的美国来讲，是很稀缺的存在。
它的学区比较普通，不属于好口碑的“学区”；
它的社区有很大一片比较老旧、维护很一般的社区。
总的来讲，它是一个短暂过度或长期投资的好地方。如果长久安家、居住，不是特别建议。


5、UTC: Zip Code 92122

这一片地形是个三角形，我常常称它为黄金三角区。这个区域有“城中心”的感觉。
区域特点是，集中分布大片的公寓型住宅，较少的独栋房屋，绝大多数房屋用于出租。
它离UCSD、海边、各大公司、Westfield shopping center非常近，开车几分钟，沿途也有公交车直达。
UTC是众多外来移民来到SD落脚的第一站，很多朋友先在这里租房半年、一年，再开始买房。
UTC区域内还有新建成的轻轨路线，这在美国简直太稀缺了！这条轻轨能直接连通San Diego downtown。
UTC的因其极其优越的地理位置，房价和Camel Vally一个级别。 除了去年疫情，大学关门，短暂下跌过，今年又强势反弹、新一轮暴涨。
小小的公寓，HOA还不便宜，可是在投资客眼中，这里的房子从来不愁租，学生一波一波地来来去去，UCSD扩招、各大科技公司扩招，都是对UTC的持续利好。

hirain 发表于 2022-07-16 11:33:46
SD有什么大软件公司呢？

没有 有也给不了湾区或虾图的包

蹲一个，考虑relocate去sd

哦累哦累哦 发表于 2021-10-12 21:33
蹲一个，考虑relocate去sd

欢迎来SD~

92127，92128提都不提一下？还是LZ这两个zip code没房子卖？

havenyoung 发表于 2021-10-26 11:51
92127，92128提都不提一下？还是LZ这两个zip code没房子卖？

同请点评一下这两个区，谢谢！

VB成本包村干部和乡镇干部在不被消费者

SD有什么大软件公司呢？

Del Mar (92014),  La Jolla (92037) 还有 Solana Beach (92075) 也是非常不错的区。传统上这三个区是富人区，房价比较贵。但是这两年 92130 在疯狂暴涨，导致了价格虚高，相比之下，Del Mar, La Jolla 和 Solana Beach 的房价更合理。我个人是喜欢这三个区。

永久远程了，在想relocate到sd作为一个option。。。楼主有没有租房或者买房群啊。。。