谁来猜猜这个东雅图房子为啥卖不掉

MLS 1855056 ，从4.4降到4.3俩月没人买。
它这个环境比较独特，不太像居民区，不过以这个地点和条件，放了俩月卖不掉，感觉挺奇怪的

直到前几天路过那里顺便看了一眼，终于想清楚了。谁来列举一下硬伤吧。。。

这种行情两个月都买不掉的很难想象房市平稳或冷却后得多久才能走掉 - -//

给豪宅哥撑个场面吧，去参观股，硬伤挺多

1. lot看似很大，1.73 Acres，但是都是不可用的地，房子后面是小树林，树林后面有creek，受环境保护，owner除了维护之外啥也不能干，不能开发，维护费未知

2. 这个房子因为set back要求，离大马路非常近，后院几乎没有，只有一个侧院，据说seller决定再加一个fence全部围起来，这样只会更加局促

3. 房子本身质量一般，很多地方松松垮垮，材料普通，做工也差

4. 学区也不咋地，4分小学

5. 面积太大，被迫上了豪宅的价格却没有豪宅的感觉，像商业楼不像住宅，很多人以为这个是对面town house小区的售楼中心。

4m了，选择余地很多，何必呢

我记得这个房子版上已经讨论过一次了...不过忘了帖子标题是啥

临街太近
对面都是townhouse or apartment
还有什么

反正这年头，俩月卖不掉的房，必有过人之处。。。 附近还有个 1595447，也是大地万年pending 。我路过的时候，前面一辆十八轮重卡刚从房子边上过去，那个声音，赫赫。。。

concessions 发表于 2021-12-20 19:42
给豪宅哥撑个场面吧，去参观股，硬伤挺多

1. lot看似很大，1.73 Acres，但是都是不可用的地，房子后面是 ...

同意。总结起来就是：不伦不类，莫名其妙。

补个链接：https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98005/home/508593

想问一下什么是东雅图啊。。。新人不太懂

HelloWorldPrint 发表于 2021-12-20 21:52:41
以BRK为中心的华盛顿湖以东

BRK是bellevule，redmond和kirkland么？